Газета «Корона-1»

Статья расходов	Расходы в месяц (руб.)	Итого за год (руб.)
1. Техническое обслуживание по договору с управляющей организацией	Для собственников квартир - 42 руб. с кв.м общей площади квартиры Для собственников нежилых помещений - 71 руб. за 1 кв.м площади Для собственников машиномест - 1400 руб./машиноместо
2. Коммунальные услуги: а) Отопление по тарифу г. Москвы б) Водоснабжение и водоотведение по счетчику или тарифу г. Москвы в) Электроэнергия пропорционально занимаемой площади из общих расходов домовладения	Определяются согласно счетам-фактурам ресурсоснабжающих организаций
3. Охранные услуги а) Для собственников жилых помещений б) Для собственников нежилых помещений	903 000 1228,43 руб. Пропорционально занимаемой площади	10 836 000
4. Озеленение	80 руб. с лицевого счета (квартиры и нежилые помещения)
5. Административно-хозяйственные расходы а) ФОТ ТСЖ с налогами на зарплату 14,2 % согласно штатному расписанию	112 829 128 648 (с налогами)	1 353 948 1 543 776
б) Услуги банка (1 % за взнос наличными + услуги клиент-Сбербанк, обслуживание счета)	42 000	504 000
в) Договор дезстанции: дезинфекция, дезинсекция	9 145	109 740
г) Информационные услуги (Консультант Плюс, 1С, Квартплата, Паспортный стол)	5 500	66 000
д) Юридические услуги	6 000	72 000
е) Канцелярские расходы	3 200	38 400
ж) Вывоз мусора	130 000	1 560 000
з) Непредвиденные расходы	17 708	212 496
и) Накопления на кап. ремонт	0,5x78 000 кв.м= 39 000	468 000
Итого административно-хозяйственные расходы:	381 201: 78 000 кв.м= 4,89 381 201-17 240:78 000=4,67	4 574 412

Комментарии к бюджету

Прежде всего, скажем о том, на чем удалось в этом году сэкономить. Дешевле теперь обходится вывоз мусора — нашли другого подрядчика, предложившего более выгодные условия. Сэкономили также на дезинсекции и дезинфекции. Тоже подобрали другую организацию, которая проводит свои «дез-мероприятия» не раз в месяц, как раньше, а раз в неделю — но денег при этом просит меньше. Частая дезинсекционная обработка, к сожалению, необходима — крысы нашу территорию любят (наверное, из-за близости к воде и зоопарка). По многим статьям суммы с прошлого года остались неизменными — по нашим временам, это тоже достижение. Инфляция в стране все таки есть, доллар падает, да и зарплаты понемногу растут — но не в нашем ТСЖ. Фонд оплаты труда ТСЖ остался без изменений, так же как и стоимость услуг охраны.

Плата по статье «Озеленение» (которая, в сущности, включает массу мероприятий по благоустройству территории) также осталась старой — 80 рублей с лицевого счета, независимо от площади квартиры или нежилого помещения. Впервые в бюджете появилась статья «Накопления на капитальный ремонт». Пока эта ставка минимальна — 50 копеек/месяц с 1 квадратного метра. Но принципиально важен сам факт появления данной статьи в бюджете ТСЖ. Стоит напомнить, что по новому Жилищному кодексу РФ собственники сами несут ответственность за содержание дома. И если муниципальным домам Правительство Москвы еще оплачивает капитальный ремонт, то жилому комплексу «Корона-1» такой помощи ждать не приходится. Капремонт нужно будет оплачивать самим, и копить на него надо начинать уже сейчас. По плану, капремонт жилого комплекса намечен на 2013 год. Но может быть, ремонт понадобится раньше. Платежи по статье «На капремонт» не будут расходоваться ни на какие другие цели, а станут накапливаться на счете ТСЖ.