Задать вопрос правлению

22.04.2009 Уважаемое правление! А почему нельзя организовать спортивную коробку справа от прудика (где какое-то время находились "останки" от собачей площадки). Или между прудиком и новыми башнями/ Где больше места/ пусть она будет небольшая, но это лучше, чем ничего. К тому же, это пространство никак не используется

Уважаемая Мария! Мы сейчас думаем над этим вопросом об устройстве футбольного поля за прудом, ближе к 4 башне. Все упираетя в финансирование покрытия для футбольного поля.В ближайшее время мы подготовим примерную смету и вынесем ее на заседание правления для обсуждения.

30.03.2009 С какого по какое время подсвечивается крыша?

Уважаемый, Валентин! Освещение крыши включается вечером автоматически таймером с фотоэлементами, а выключается в 22 час 30 мин.
Летом это время будет изменено, в связи увеличением светового дня.

30.03.2009 Здравствуйте! С апреля начинается прием детей в первые классы. Скажите, пожалуйста, есть ли информация о новой школе, расположенной на территории "Миракс Парка"? Будет ли директором этой школы Петров К.В. и какой номер присвоен данной школе? Спасибо.

Уважаемая ,Анастасия! К сожалению, на данный период времени нет никакой новой информации о школе. В связи с кризисом изменилась дата сдачи объекта. Как только появится новая информация, мы ее сообщим .

26.03.2009 Удивительно! На вопрос о спортивной площадке Вы ответили, что двор не располагает площадью. Видимо Правление не располагает желанием создать двор соответствующий лозунгу "Выходи во двор поиграем". Посмотрите вокруг нас, простые дома с небольшими дворами, там городские службы нашли место для всего. Да и насчет спортивных тренажеров: мне жаль Вас разочаровать, но я каждый день гуляю со своими детьми и не видела чтобы кто-нибудь на них занимался (видимо фитнес клубы конкуренты им). А вот детей с шишками на головах и прищемленными руками видела не раз!!! Согласитесь, эти тренажеры бестолковы! Как Вы сказали в доме проживают люди с разными интересами, но больше всех на улице все таки детей. Давайте учтем и их интересы, чтобы детям постарше было чем заняться у нас во дворе. Я думаю, что и их папы (это кстати об возрастной категории) не прочь погонять в футбол или хоккей!

Уважаемая Юлия! Все вопросы, касающиеся устройства новых детских и спортивных площадок и финансирование их строительства решается правлением по Вашему письменному официальному заявлению и желательно Ваше присутствие на правлении.

25.03.2009 Уважаемое правление, а как же так получилось, что жильцы узнали о продаже помещения, предназначенного под бассейн-аквапарк, постфактум? Многие жильцы были заинтересованы в использовании этого помещения по назначению, задавали вопросы правлению (почитайте форум про аквапарк). Насколько я помню, этот вопрос правление регулярно обещало вынести на повестку общего собрания. Вообще, легальна ли такая продажа помещения без ее одобрения жильцами? Кто новый собственник? почему его дальнейшие планы Вам неизвестны? В документах же должно быть прописано, как он будет использовать помещение. и, действительно, кто и когда перепрофилировал это помещение?

Уважаемые жители ЖК « Корона -1»!Правление уже отвечало на вопрос о собственнике помещения аквапарка. Еще раз напоминаем, что это помещение никогда не принадлежало ЖК « Корона» ,а также ЗАО « Строймонтаж» и « Мirax group”, МСК- собственник аквапарка (на тот период времени )предлагал
ТСЖ выкупить помещение,( мы пытались найти инвестора, который купил бы его и достроил бы аквапарк, но никто не хотел вкладывать средства в нерентабельное предприятие. В принципе, если кто-то изъявит желание купить сейчас это помещение и все таки сделать аквапарк ,мы думаем, что это еще возможно. По поводу одобрения и легальности продажи –нам предлагали, как первым заинтересованным лицам, но у нас нет средств. По закону мы не имеем права препятствовать собственнику в реализации его собственности
(кроме специального перечня запрещающего использование помещений, находящихся в жилых домах под химические производства, склады токсических веществ и т.д.)

20.03.2009 Добрый вечер. Насколько многие из нас помнят, то раньше крыша нашего дома подсветчивалась "белым" цветом- сейчас мы этого не наблюдаем. Кстати именно это раньше придавало нашему дому роскошь. Почему её не включают?

Уважаемый Валентин! На Ваш вопрос о подсветке крыши сообщаем , что в феврале 2009 г. правлением ТСЖ было принято решение о введении режима экономии электроэнергии в ЖК « Корона-1»,в том числе сократилось время подсветки крыши(но цвет подсветки был голубым, а стал белым из-за отсутствия в данный момент специального оборудования).

06.03.2009 Здравствуйте! Меня интересует вопрос: Что (с)делали(ют) с помещением предназначено для бассейна в нашем доме? Спасибо.

Уважаемый Валентин! Помещение, предназначенное для бассейна и принадлежавшее строительной компании МСК ,продано другому собственнику. Дальнейшие планы нового собственника нам неизвестны.

05.03.2009 Здраствуйте! Вот вы так расхваливаете наш двор а ведь у нас нет обычной спортивной "коробки" которая есть в любом дворе. На мой взгляд это куда важнее зоопарка. Ребятам просто негде нормально поиграть в футбол. В нашем дворе ничего для спортивного отдыха не предусмотренно. И на коньках мы ходим кататся в соседние дворы.

Уважаемая Юлия! Я разделяю ваше мнение о необходимости строительства спортивных площадок для детей, но к сожалению ЖК «Корона-1» не располагает для этого необходимой площадью. Зоопарк и территория ,на которой он находится не принадлежит ЖК «Корона-1».Планировалось строительство спортивной и детской площадок на поле за зоопарком(за его первичными границами),но более точные данные, может сообщить только компания –застройщик. Своими силами мы будем благоустраивать зоны отдыха ,а также детские площадки и мини футбольную площадку .У нас есть спортивные тренажеры на большой детской площадке. В нашем доме проживают люди с очень разными интересами, увлечениями и разных возрастных категорий и мы стараемся, чтобы всем было комфортно.

04.03.2009 Почему исключили вопрос по поводу выборов? Вам что надо послания на стенах холла краской писать? Почему нет альтернативных кандидатов, а все время одни и тежы Трои, Привезенцевы и Демидовы? (прим. - грамматика и пунктуация автора)

Уважаемый Юрий заявления о вступлении в члены правления и ревизионной комиссии принимались от всех желающих (объявления были вывешены на всех информационных стендах за месяц до начала распространения «решений»). Для информации, по уставу ТСЖ «Корона-1» численность членов правления составляет 11 человек, ревизионной комиссии – 3 человека. Изменения в списочном составе правления и ревизионной комиссии произошли.

19.02.2009 Добрый день. Я много раз пыталась зарегистрироваться на сайте. Почему- то у меня это не получается....вроде все делаю правильно, а подтверждения не получаю.....С кем можно поговорить на эту тему? кто подскажет действия?

По всем вопросам, касающимся функционирования сайта, а так же информационно-технического сопровождения Вы можете обращаться ко мне, руководителю ИТО управляющей компании "Комфорт-девелопмент", Варавенко Фёдору. По E-mail: support@comf-dev.ru или по телефону: (495)510-54-30.

11.02.2009 Уважаемое правление. Прошу вас обратить пристальное внимание на наш сайт. Хотелось бы, чтобы он чаще обновлялся (последняя новость датируется 10.07.08, не считая, конечно, сообщений на форуме). Также хотелось бы, чтобы вся новая полезная для жильцов информация, размещаемая в холлах, была бы также доступна и на сайте. Технически, думаю, это не очень сложно сделать. Спасибо.P.S. Какие новости из нашего зоопарка? Все ли животные зимуют нормально? Починены ли навесы и т.д.?

Уважаемая Мария! Приношу свои извинения, за отсутствие ежедневных свежих новостей о жизни ЖК « Корона-1».Сейчас напряженный период в работе ТСЖ подготовка и проведение ежегодного общего собрания членов ТСЖ ЖК « Корона-1» ( в заочной форме).Постараюсь, по мере возможности и свободного времени освещать события, происходящие в « Короне» ,а также обновлять информационные сообщения. По поводу зимовки животных в зоопарке могу сообщить вам, что все животные здоровы, получают полноценное питание и витамины. Появился в зоопарке и новый обитатель –лама. Навесы все отремонтированы и даже сделана дверь в помещении, где ночует
верблюд. Хочу отметить, что ТСЖ не несет никаких материальных затрат по содержанию зоопарка.

30.01.2009 Это правда, что наш "Лучший элитный дом" лишился детского игрового досугового центра? Что предложило правление ТСЖ для его сохранения?

Уважаемая Дина! Средства на содержание ,аренду детской комнаты и зарплату педагогам выделялись ООО «Миракс-сервис». В прошедшем году была введена оплата за пребывание ребенка -50 руб/час, чтобы минимизировать затраты, но это не покрывало расходы (посещаемость была низкая , да и площадь детской комнаты не вмещает большее количество детей ) ООО «Миракс-сервис» в период кризиса были прекращены все дотации. Финансирование детской комнаты должно полностью осуществляться за счет жильцов ЖК «Корона-1».Этот вопрос остается, практически, открытым.Было одно предложение от члена Правления ТСЖ ,Пчелкиной М.И. взять в аренду это помещение и пригласить на работу преподавателей(как форма частного бизнеса).Вопрос этот обсуждаемый, жду Ваши предложения. Вы можете позвонить мне тел.7808900 добавочный 255.

29.01.2009 В очередной (третий) раз задаю вопрос о том, что же происходит с сайтом. почему нет обновлений? почему нет никакой информации, полезной для жильцов (например, об изменений ставок коммунальных платежей и эксплуатационных расходов и т.д.)

Уважаемая Мария! Ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2009 г. вывешены на всех досках для объявлений, которые находятся в холлах первого этажа(рядом с постом охраны) и в паркинге. Там же много и другой полезной информации.

27.01.2009 Кто дает ответы на вопросы, опубликованные на сайте?

Уважаемые жители,
сообщаем вам, что с 1 января 2009 года Председателем Правления ТСЖ «Корона 1» избрана Ульянова Зоя Васильевна. Данное решение было принято большинством голосов членов Правления ТСЖ «Корона 1» на заседании Правления от 22.12.2009 года.
По всем вопросам вы можете обращаться по телефону 780-89-00 доб. 255 или писать на электронный адрес tsj@tsjkorona.ru

30.10.2008 Я являюсь жительницей Миракс-парка. Подскажите, а будет ли у нас нормальная детская площадка, на подобии той, что есть у Короны? Все-таки, каждый раз ходить вдоль озера по земляной дорожке, особенно в дождливые дни - занятие не из приятных... И еще вопрос: коли так много проблем с зоопарком, а не возникало ли ни у когог идеи закрыть его и построить там спортивные площадки для детей? На мой взгяд, пользы больше, да и животные не будут мучится в здешних условиях содержания. Заранее спасибо за ответ.

Уважаемая Татьяна,
Ориентировочные сроки организации детской площадки - вторая половина 2009 года.
Тема зоопарка действительно является наиболее обсуждаемой среди жителей нашего комплекса.
Смеем вас заверить, что проблем с зоопарком нет и животные чувствуют себя безопасно и комфортно.

29.10.2008 Я полностью подерживаю рекацию жителей на то что нужно реагировать на финансовый кризис! Как инициировать общие собрание для обсуждения вопроса о снижение затрат,оптимизации работы персонала, и соответсвенно снижения платы за обслуживание!

Уважаемый Антон,
В настоящее время проводится работа над составлением сметы ТСЖ «Корона-1» на 2009 г.
В ноябре состоится заседание Правления, на котором состоится обсуждение данной сметы и любой заинтересованный член ТСЖ имеет право принять участие в обсуждение. Информация с датой проведения заседания Правления ТСЖ будет размещена на досках объявлений. Присоединяйтесь к нашей работе.

28.10.2008 В свете очень быстро приближающего кризиса, прошу пересмотреть наши траты на этот год и очень аккуратно отнеститсь к бюджету на следующий. Необходимо снизить затраты, посмотреть что действительно нужно и эффективно. Какие шаги вы планируете предпринять на эту тему? Будет ли собрание - управление в кризис?

Уважаемая Нина,
в настоящее время проводится работа над составлением сметы ТСЖ «Корона-1» на 2009 г. В ноябре состоится заседание Правления, на котором состоится обсуждение данной сметы и любой заинтересованный член ТСЖ имеет право принять участие в обсуждение. Хотелось бы уточнить, что снижение затрат имеет место быть только при сокращении штатного расписания, которое уже было сокращено еще в 2007 г. Расходы ( стоимость) связанные с вывозом снега и мусора на следующий год по предварительным данным будут увеличены. Коммунальные услуги по предварительным данным также будут значительно увеличены. Соответственно в сложившейся ситуации весьма сложно сокращать расходы. Мы все должны понимать и поддержать большинством сокращение качества услуг при сокращение затрат, неся при этом всю ответственность. В любом случае, каждая статья расходов будет тщательным образом рассмотрена и проработана. Присоединяйтесь к нашей работе.

27.10.2008 К кому обращаться по вопросу о строящейся школе и д.саде? По телефону, который вы давали ранее, ребенка записали, а теперь отвечают, что ничего о записи и вообще о школе-д.саде не знают.

Татьяна,
Ответы на все Ваши вопросы можно получить в Западном Окружном Управлении образования г.Москвы. по адресу Ул. Студенческая д.37 телефону (095) 249-08-86,
www.zouodo.ru.
На данный момент вышеуказанным управлением предварительно назначен директор школы Петров Константин Владимирович.
Подробную информацию можно получить у секретаря директора школы т.(499) 792-08-50, 792-08-49.

23.10.2008 В сентябрьском номере нашей газеты прочитала заметку о "лучшем в Европе учебном комплексе". Там сказано, что он будет сдан в эксплуатацию до конца 2008года. Осталось неясным, муниципальное ли это будет учереждение или частное, смогут ли туда попасть дети из "Короны" или оно предназначено исключительно для "Миракс Парка"? С какого возраста? Как записать ребёнка? Где можно найти полную информацию? Её нет даже в комиссии по дошкольным учреждениям нашего округа... Если открытие планируется так скоро, то это уже должно быть известно... Пожалуйста, просветите жильцов.

Елена,
Школа будет муниципальной и в нее смогут попасть дети и с «Короны».
Ответы на все Ваши вопросы можно получить в Западном Окружном Управлении образования г.Москвы. по адресу Ул. Студенческая д.37 телефону (095) 249-08-86,
www.zouodo.ru.
На данный момент вышеуказанным управлением предварительно назначен директором Петров Константин Владимирович.
Подробную информацию можно получить у секретаря директора школы т.(499) 792-08-50, 792-08-49.

08.10.2008 Почему оставляете без ответа мои вопросы о зоопарке? А именно, вопросы были о том, почему вы до сих пор не установили щиты, разъясняющие, что животным давать нельзя, и почему до сих пор не восстановлены укрытия для животных?

Уважаемая Мария!

В корпорации образовано ООО «Миракс-Зоо», которое ведет все заповедники расположенные в комплексах. Если Вы внимательно прочтете вопросы и ответы прошлых периодов, то найдете номер телефона по которому Вам с удовольствием ответят на все волнующие вопросы. Для удобства, повторяем 8-916-619-93-93 Марина.

Насчет щитов, мы установили вывески с информацией о том, что давать животным можно. К сожалению, если мы будем перечислять абсолютное большинство того, что давать животным категорически нельзя (например, «резину», «таблетки», «бумагу» и т.д., можно перечислять до бесконечности) то наверное не всем жителям понравится т.к. весь комплекс будет завешан вывесками.

02.10.2008 Не определены четко следующие моменты документооборота. Кто
должен заверять от имени ТСЖ ксерокопии документов, относящиеся к его
деятельности, например, копию протокола собрания? Кто должен расписываться в
получении заявления в адрес ТСЖ (делать отметку на экземпляре жильца)?

Уважаемый Станислав!

В ответ на Ваши вопросы, сообщаем, что Товарищество собственников жилья «Корона-1» (далее по тексту - Товарищество) действует в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

В соответствии со статьей 13 Устава Товарищество обязано вести деловую переписку, протоколы Общих собраний, протоколы заседаний Правления и т.д. В обязанности Правления Товарищества входит ведение делопроизводства (пункт 11.8. Устава), за сохранение которой оно и ответственно.

От имени Товарищества без доверенности действует Председатель Правления, который совершает действия в соответствии с законодательством, не требующие одобрения Общего собрания и Правления Товарищества. В связи с этим копии документов, относящиеся к деятельности Товарищества, в частности Протоколы общего собрания, имеет право заверять Председатель Правления, а также лицо, уполномоченное им заверять копии документов на основании доверенности.

Документация (корреспонденция), поступающая в Товарищество, регистрируется в Журнале входящей корреспонденции с проставлением соответствующего номера, даты документа и подписью принимающего лица.

25.09.2008 Так кто у нас Председатель ТСЖ, а кто управляющий объектом от Миракса?

Уважаемый Станислав!

Председатель правления ТСЖ "Корона-1" – Привезенцев Максим Вячеславович, управляющий ТСЖ "Корона-1" – Троя Анна Петровна.

23.09.2008 Хочу уточнить - в состоянии ли охрана и органы управления ТСЖ навести порядок в подземном паркинге? Суть проблемы: некоторые жители начали регулярно парковать свои автомобили в проезде между лифтами секций В1 и В2, затрудняя (а иногда и полностью перекрывая) подъезд к моему и соседним машино-местам. После инцидента с рукоприкладством и угрозами убийства (некоторые "соседи" дошли даже до такого) охрана какое-то время следила, в течение месяца быд порядок. Однако, в настоящее время ситуация вновь ухудшилась: последнюю неделю каждый день и утром, и вечером в проезде были запаркованы автомобили. Я понимаю, когда в проезде находится водитель с автомобилем - ждёт пассажиров, и при необходимости может отъехать. Но парковка в этом месте - нарушение правил проживания. Можете ли вы принять ДЕЙСТВЕННЫЕ меры для исправления ситуации?

Уважаемый Олег!

Очень непростая задача решать проблемы с нарушителями, если они являются жителями. Ведь все прекрасно понимают, что создают проблемы для соседей и продолжают создавать. Тем не менее с каждым проведена беседа, получены обещания не создавать неудобств. Охране вменено в обязанность производить обходы в паркинге (особенно в ночное и утреннее время) с разгоном автомобилей, занимающих проезд.

23.09.2008 Уважаемое ТСЖ «Корона-1», большое спасибо что приняли решение о совместном пользовании детскими площадками, наши дети учатся в одной школе, но живут в разных "Коронах", а теперь имеют возможность и играть вместе! Скажите пожалуйста, можно ли получить у Вас пропуск или разрешение на утренний проход через Ваш КПП в школу и назад. Заранее благодарю.

Уважаемая Наталья!

Будем рассматривать этот вопрос на Правлении ТСЖ.

23.09.2008 Спасибо за енотов в нашем зоопарке!

Уважаемый Валентин!

Спасибо за добрые слова.

23.09.2008 К вопросу о зоопарке. Вы, наверное, меня плохо поняли. Я просила сделать общедоступным телефон ветеринара, облсуживающего зоопарк, если таковой имеется. Телефон сотрудника Миракса мне не нужен по вполне очевидным причинам. Что касается других зоопарков. Возможно, у кого-то тоже есть проблемы. Не знаю. Не знала также, что Миракс старается равняться на худших и надеется, что где-то ситуация с зоопарками еще хуже, чем здесь.

Уважаемая Мария!

На все вопросы о зоопарке Вам с удовольствием ответят по телефону 8-916-619-93-93 – Марина.

23.09.2008 Почему на территорию ЖК свободный доступ посторонних граждан не только из Короны-Эйр, но и из других дворов. Кроме того, на территории снова стали парковаться автомашины работников офисов и их клиентов, что создает неудобство для жителей. Если в этом вопросе порядок наведен не будет, буду вынужден пересмотреть отношение к счетам об оплате за техобслуживание не в пользу Миракс-сервис.

Уважаемый Юрий!

Свободный доступ закрыт. На каждый офис выделено только по два пропуска на автомобили и это правило никто не отменял. Убедительная просьба если Вы заметили посторонний автомобиль, незамедлительно сообщать по тел. 780-87-35. Договор на охранные услуги заключен напрямую между ЧОП и ТСЖ, поэтому к оплате за техобслуживание претензия не имеет отношения.

26.08.2008 Почему на сайте старые сведения, касающиеся состава Правления? А именно: Члены правления: Бротиковский Станислав Олегович, Демидова Елена Викторовна, Петросян Аида Рафаэловна, Кудрицкая Мария Алексеевна, Романко Константин Викторович, Семенов Александр Германович, Ульянова Зоя Васильевна, Зайцева Татьяна Николаевна, Пчелкина Мария Игоревна, Рахими Виктория Викторовна.

Уважаемый Станислав!

Спасибо за внимательность. Сведения на сайте уже исправили.

26.08.2008 Опять к вопросу о зоопарке. Похоже, наша территория является единственным местом, где приняты такие правила «единения» людей с животными. Результаты такого «единения», как говорится, налицо. Почему же во всех остальных зоопарках придерживаются общепринятых нормативов, а у нас нет? Пока что на качестве жизни животных это сказывается самым печальным образом. И, пожалуйста, назовите конкретные выпуски газеты и статьи, где были бы рекомендации о том, что НЕЛЬЗЯ давать животным. Уверяю Вас, что хоть какой-то минимум полезной информации на плакат «влезет». Учитывая уровень смертности животных в нашем так называемом зоопарке, я бы его обнесла просто рекламными щитами со списком того, что делать нельзя. Еще раз повторюсь, если ситуация в ближайшее время не исправится, буду вынуждена пригласить журналистов и разместить информацию о порядке содержания животных в Мираксе в средствах массовой информации. Хотя понимаю, что с контролирующими инстанциями придется разбираться собственнику животных, а не вам. Да, а почему координаты ветеринара не являются общедоступной информацией? Думаю, всем небезразличным жильцам было бы интересно пообщаться с ним/ней. А в случае критических ситуаций мы бы знали, куда звонить.

Уважаемая Мария!

Наверное, «остальные зоопарки» все-таки не делятся с Вами всеми своими проблемами.

Что касается объявлений, мы в течение недели обязательно увеличим их количество и разместим на информационных досках и ограждении.

Телефон специалиста: 780-89-01 (доб. 169), Власова Виктория. Виктория ответит Вам на любой Ваш вопрос.

22.08.2008 Жители Короны-Эйр имеют ключи от калитки и проходят на нашу территорию свободно. Иным охранник просто открывает калитку. Нам и нашим детям хода на их территорию нет. О какой безопасности речь? Не вижу логики. Только ограниичение свободы нашего передвижения.

Уважаемая Татьяна!

Проход жителей Короны Эйр по магнитным пропускам на территорию природного комплекса - это решение Правления ТСЖ «Корона-1». Что касается охранника, который просто открывает калитку, будем разбираться. Он не имеет права делать это.

Предлагаем Вам оставить свои координаты в службе эксплуатации для того, чтобы мы имели возможность пригласить Вас для участия в очередном заседании Правления ТСЖ «Корона-1» касательно затронутого вопроса.

19.08.2008 Добрый день!

Недавно, гуляя с ребёнком на большой детской площадке, стала свидетельницей, как мальчик 2,5-3 лет пытался попасть на соседнюю площадку «Короны-Эйр» через закрытую калитку. В результате он застрял между прутьями забора. К счастью, всё закончилось благополучно, мальчика освободили, правда в глубокой истерике... На наше возмущение охранник «Короны-Эйр» сказал, что закрывать калитку было указанием нашего ТСЖ.

Хотелось бы узнать, какая в этом необходимость, тем более что жители «Короны-Эйр» имеют от калитки ключ и спокойно ходят гулять на нашу территорию? И как нам объяснить нашим детям, что площадка, на которой они раньше спокойно играли, стала «чужой» и гулять там больше нельзя?

Уважаемая Елена!

К сожалению, жители нашего дома не могут прийти к единому решению относительно калитки в ЖК «Корона-Эйр». Большинство категорически настаивает на том, чтобы калитка была закрыта, дабы наши соседи не посещали нашу территорию, не мусорили, не выгуливали своих питомцев и т.д.

К тому же, при свободном доступе в калитку могут пройти не только жители «Короны-Эйр», но и офисные сотрудники, строители и просто прохожие, попадающие на территорию «Короны-Эйр».

В этой непростой ситуации необходимо решить большинством: безопасность или свободный доступ.

19.08.2008 Касательно ситуации с зоопарком. Не иначе, животные вам сами сообщают о своем замечательном самочувствии. И где же был ветеринар, когда ламе требовалась срочная помощь? Почему были потеряны драгоценные часы, которые стоили животному жизни? И почему вы не вешаете плакаты, разъясняющие, что животным давать нельзя. Почему вы не запрещаете доступ людей внутрь зоопарка? Хотелось бы получить четкие ответы на все вопросы.

Да, и, конечно, все контакты ветеринара, который якобы прикреплен к зоопарку.

Уважаемая Мария!

В газете ЖК «Корона» мы неоднократно обращались к жителям с просьбами и рекомендациями относительно питания наших животных. К тому же, на калитке, ведущей в заповедник, размещена вывеска с перечнем рекомендуемых продуктов. Для того, чтобы перечислить все предметы, которые нельзя давать животным, не хватит никаких плакатов.

Запрет на вход в заповедник отсутствует только из лучших побуждений – с целью единения людей и животных.

Мы верим, что живем в цивилизованном мире, где люди руководствуются в своих поступках не запретами, а разумом.

Перезвоните, пожалуйста, по телефону 780-87-35, оставьте свои координаты и с Вами обязательно свяжется наш ветеринар, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

19.08.2008 В июне при замене дорожного покрытия на въезде и выезде из «Короны» были установлены автоматизированные системы пропуска машин (наверное, достаточно дорогие), которые до сих пор не работают, и охранники открывают ворота по-старинке вручную. Хотелось бы узнать, будет ли приобретенная система работать или она установлена для солидности?

Уважаемый Александр!

В июне 2008 года, в рамках пилотного проекта, на территории ЖК «Корона» было установлено оборудование системы «Парковка Город». Обращаем Ваше внимание на то, что оборудование устанавливалось не за счет жителей.

Очень долго шли переговоры о том, каким образом будут распределяться карты доступа для пользования этой системой. В настоящее время для ТСЖ «Корона-1» готовятся 2000 фирменных магнитных карт «Парковка-Город-Корона», которые начнут распространяться ориентировочно с 1 сентября. Также на сайте мы разместим всю информацию по использованию данных карт.

19.08.2008 Лучший зимний двор? О чем вы? Только вспомните омерзительную грязную «горку», огороженную сбитыми из горбыля перилами, к которой подойти опасно! А газон, развороченный мини-трактором, который свозит на эту горку грязный снег с проезжей дворовой части? Настоятельно прошу не делать хотя бы в этом году «горку». Пожалейте двор.

Уважаемая Татьяна!

Горку прошлой зимой, действительно, сделать не удалось. Зимы и чистого снега практически не было. В этом году повторять печальный опыт не будем, тем более, что подъезда к месту теоретического расположения горки кроме как по газону (как Вы верно заметили) не существует.

Но двор наш действительно не только зимой, но и летом один из лучших в Москве. Очень жаль, что Вы не разделяете мнения большинства. Мы будем стараться, чтобы Ваше мнение о нашем дворе изменилось к лучшему.

12.08.2008 Детям, старше семи лет, скучно на детской площадке. Почему бы не поставить на месте импровизированной футбольной площадки настоящую коробку с ограждением и освещением, на которой можно играть в футбол, баскетбол, бадминдтон, а зимой заливать, как каток. Покрытие - гаревое. Примером может служить площадка во дворе домов 9 и 9, корпус 1 по ул. Анохина. Это решит массу проблем. А пока подростки младшего возраста конкурируют с малышами
из-за качелек и горок, заодно уничтожая эти горки и качельки от переизбытка своей энергии.

Уважаемая Татьяна!

В проекте территории между ЖК «Корона» и ЖК «Миракс Парк» предусмотрено все: и футбольное поле (настоящая коробка) и большая дополнительная детская площадка. Просим запастись терпением, работы по реализации данного проекта начнутся уже в этом году.

12.08.2008 Имеет ли право владелец жилья парковать во дворе собственный автомобиль - грyзовyю Газель?

Уважаемый Юрий!

Официального запрета на парковку автомобилей типа Газель (при наличии лимита пропусков) у нас нет. Точнее, этот вопрос не рассматривался, поскольку не возникал. Логично (при нашей проблемной парковке) было бы не оставлять на длительное время подобные авто на территории.

12.08.2008 Шокирована очередной смертью в нашем зоопарке. Годовалый Филька (лама) мучительно погибал из-за того, что проглотил пластиковый пакет, заботливо кинутый ему кем-то из жильцов, а медицинскую помощь ему вовремя не оказали (в таких случаях требуется срочная операция). До каких пор мы будем издеваться над животными? К зоопарку до сих пор не прикреплен ветеринар, не проводятся регулярные осмотры животных, посетители кормят животных чем попало и, более того, заходят внутрь зоопарка! Если не будут приняты адекватные меры по вышеуказанных нарушений всех возможных норм по содержанию животных, буду вынуждена обратиться в соответствующие инстанции.

Уважаемая Мария!

За нашим заповедником ветеринар закреплен, животные своевременно проходят вакцинации и регулярные медицинские осмотры, чувствуют они себя замечательно. Но мы неоднократно просили жителей относится к животным осторожно и самостоятельно не кормить их.

12.08.2008 Здравствуйте! Очень хочеться поднять вопрос о «братьях наших меньших». Я поняла, что все равнодушны к нашим белым лебедям. Террор происходит у всех на глазах. Белый лебедь прожил почти все лето на берегу, черный не дает ему спуститься на воду. На берегу он лежит без движений, думаю он уже погибает.

Уважаемая Наталья Александровна!

2 белых лебедя забрали в ЖК «Золотые Ключи 2». Так как в прошлом году черные лебеди были молодые и не могли дать отпор белым. К этому году они окрепли и вытеснили белых с пруда. Будем рассматривать вопрос о совместимости проживания белых и черных лебедей.

27.06.2008 1. Пожалуйста, уточните, когда закончится дератизация на территории нашего комплекса?

2. Согласна с правлением и жильцами, которые недовольны тем, что на территории комплекса некоторые недобросовестные собачники выгуливают собак на газонах и вблизи детских площадок, не убирая за ними. Однако, это еще не повод объявлять «охоту на ведьм» и изгонять собак и их владельцев с придомовой территории. Предлагаю установить на территории несколько «dog stations», как это делают во всем цивилизованном мире, в которые можно было бы аккуратно складывать пакетики с продуктами жизнедеятельности наших питомцев.

Уважаемая Мария!

1. Действительно, как сообщалось в газете «Корона 1» (майский выпуск, стр.1) , на территории жилого комплекса установлены ловушки для крыс. Ловушки защищены нетканым материалом и не предоставляют опасности для владельцев и их питомцев.

2. В целях эксперимента, на подходах к площадке для выгула собак была установлена стойка с пакетами.

23.06.2008 Здравствуйте!

Хотим узнать, как долго на территории «Короны» будут стоять посторонние автомобили, типа «убитой» Нивы, Волги и непонятной машины, стоящей на тротуаре у подъезда Б-2 во время ремонта асфальта, а теперь занимающей парковочное место одного из жителей дома?

Уважаемая Валентина!

Охрана проверила по базе пропусков машины, о которых Вы пишете. Все они принадлежат владельцам собственности в ЖК «Корона». Мы не можем диктовать собственникам, на каких машинах им ездить.

09.06.2008 Присоединяюсь к критикам ландшавтного озеленения «Короны». Профессионализмом здесь даже не пахнет. Последнее творение - оформление бывшей собачьей площадки, больше напоминает братское захоронение. Все остальное- в том же стиле. Если это вообще можно назвать стилем. Поучитесь у соседей - «Короны- Эйр».

Уважаемый Александр!

Любой ландшафтный проект реализуется в несколько этапов. Не стоит по увиденному фундаменту судить о красоте здания в целом. Мы сейчас только в начале воплощения задуманного проекта. Просьба запастись терпением.

07.06.2008 Что за беспредел?! Во время ремонта асфальта выделили 200автомест на 350машин, мы приезжаем после работы (после22-00), и мест нет! Заехали в подземный паркинг,нас выгнали! Втиснулись кое-как, звонит охрана и ругается! А что делать???

Уважаемый Валентин!

Мы связались с охраной «Миракс Парка», выяснили, что произошло недоразумение. В паркинге «Миракс Парка» действительно выделено для жителей ЖК «Корона» 200 м/мест, но заезжают всего ориентировочно 50-60 автомобилей, поэтому места свободные есть, в том числе и поздно вечером. Приносим свои извинения.

Также доводим до Вашего сведения, что жители были заранее предпреждены о том, что мест всего 200. И по нашим данным, на территории ЖК «Корона» не размещались 350 авто одновременно. В любом случае, мы благодарны своим соседям (ЖК «Миракс Парк») за понимание и взаимовыручку.

07.06.2008 Здравствуйте! Обратила внимание, что наконец-то занялись облагораживанием нашего замечательного пруда. Хотелось бы узнать, планируется ли нормальная чистка водоёма или повезёт полько берегу, отсыпанному землей и присыпанному камушками?...

Уважаемая Елена!

Спасибо за интерес и заботу о нашем ландшафте.

В данный момент идет согласование ландшафтного проекта благоустройства, в который, конечно же, включен ряд больших мероприятий, и по очистке озера в том числе, т.к. планируется организовать пляж. Но эти работы будут производиться после согласования и утверждения проектной документации. Поэтому сейчас для удобства жителей и гостей нашего комплекса корпорация занимается только частичным облагораживанием берега пруда.

07.06.2008 Как долго будут проходить работы, связанные с ремонтом асфальта?

Уважаемая Марина!

Работы продлятся ориентировочно до 23-24 июня. Приносим свои извинения за временные неудобства.

07.06.2008 Где можно узнать значение жесткости воды в нашем кране? Это необходимо для настройки посудомоечной машины. Спасибо!

Уважаемая Алена!

Тел. 7-го района МВК Мосводоканал ЗАО 8-499-763-34-34. Вам в любое время ответят на вопрос о жесткости воды, причем дадут совет для настройки посудомоечной машины любого производителя.

29.05.2008 Где найти информацию о строящейся школе? Телефон администрации, например. Если школа вступает в строй в сентябре 2009 г, то данные уже должны быть.

Уважаемая Татьяна!

Действительно, открытие учебного комплекса, включающего школу и детский сад, скорее всего, состоится в 2009 году. Заявления о приеме учеников пока официально не принимаются, но ведется база желающих зачислить детей в школу. При этом в первые годы работы детей будут только в начальные классы, а постепенно школа будет «расти» вместе с учениками.

Все, кто хочет узнать дополнительную информацию о школе и предварительно заявить о своем желании отдать туда ребенка, могут обращаться к секретарю ЖК «Миракс Парк» Федотенко Виктории по телефону: 780-82-42 (доб. 313).

Подробнее о будущем учебном комплексе будет рассказано в июньском номере газеты «Корона-1».

29.05.2008 Проясните, пожалуйста, ситуацию, связанную с ремонтом асфальта на территории нашего жилого комплекса: когда именно начнутся ремонтные работы и будет ли организован доступ к парковке в «Миракс Парк» по внутренней территории (освещенная тропа?) или поздно вечером придется по темноте идти домой «в обход»?

Уважаемая Алена!

Ремонты начнутся с 30.05.2008. В качестве бонуса для жителей ЖК «Корона» в паркинге комплекса «Миракс Парк» на месяц (бесплатно) выделено 200 мест - ровно столько же, сколько и на территории «Короны». Установить дополнительное освещение возможности нет. Но может быть все-таки стоит поблагодарить корпорацию Миракс за то, что она безвозмездно для жителей обновляет асфальт проезжей части вокруг дома?

27.05.2008 Разъясните пожалуйста ставку за ТО, что она в себя включает?
Спасибо.

Уважаемый Максим!

Этот вопрос уже задавался (См. ответ от 03.03.2008 г.). Но можно и повторить.


I. Тех. обслуживание включает в себя проведение профилактических осмотров, выполнение работ аварийного характера, выполнение планово-предупредительных ремонтов, подготовка жилого комплекса к сезонной эксплуатации, выполнение работ по содержанию всего жилого комплекса, в том числе инженерных систем и прилегающей территории:

А). ФОТ, в т.ч. ЕСН всего обслуживающего персонала (включая дворников, уборщиц, инженерно-технического персонала, административного, линейного персонала).

Б). Материалы и оборудование (например, погрузчик, п/моечные машины, пылесосы и т.д.)для ремонта и обслуживания систем, отдельных элементов зданий

В). Привлечение узкоспециализированных подрядных компаний:

- лифтовое оборудование;

- транспортные услуги, ГСМ и т.д.;

- обслуживание ворот;

- утилизация люминесцентных ламп;

- ремонт оборудования инженерных систем;

- телекоммуникационные расходы;

- грязезащитные коврики;

Г). НДС

27.05.2008 Хотелось бы узнать название отеля в Хорватии, который упоминался
недавно в связи с покупкой его Полонским.

Уважаемая Татьяна!

Отель еще только строится.

21.05.2008 Хотелось бы понять - во что превращается наша придомовая территория? Сплошные металические трубы, как в промышленной зоне завода, примитивные холмики вместо альпийских горок или красочных цветочных композиций, а главное украшение железный сантехник - абсурд!

Уважаемая Ирина!

Дизайн территории приводится в соответствие с дизайном нашего комплекса. Площадка пока не доделана, сейчас готовится концепция и вариант дизайна уже непосредственно нашей придомовой территории (наши клумбы), спроектированная на основе «регулярного» сада, с использованием геометрических фигур. Работы ведут профессиональные ландшафтники. Очень просим запастись терпением.

16.05.2008 Подскажите, где можно посмотреть архив газеты Корона-1 не в электронном виде.

Уважаемая Татьяна!

Подскажите сначала, какой конкретно номер газеты Вам нужен и как с Вами связаться, тогда попробуем найти нужную газету.

В принципе, все материалы из всех бумажных номеров доступны на этом сайте. А новости про Mirax Group доступны на сайте mirax.ru

15.05.2008 Ответа на свой вопрос я не получила, читать я умею, в газете речь шла про береговую зону , а я про нее не спрашивала, речь шла именно про придомовую территрию, почему вопросом ландшафтного дизайна занимается непрофессионал, почему не учитывается при этом архитектурный стиль дома, стиль
уличного освещения, зачем такая мешанина?

Уважаемая Марина!

В этом году Правление приняло решение, что озеленением будут заниматься профессиональные ландшафтники, и были разосланы приглашения на участие в конкурсе по озеленению придомовой территории, поэтому сейчас подсеивается только газонная трава и приводятся в порядок имеющиеся насаждения. Никакие растения без проекта закупаться не будут.

14.05.2008 13 мая к нам в квартиру пришел сантехник - никто его не вызывал - и диспетчер к которому мы потом обратились была не в курсе его визита к нам. Он сказал что у нас где-то течет вода. От него пахло спиртным. Повозился немного и сказал что ему за устранение неполадков нужно заплатить. Я потребовал с него квитанцию, он ответил, что бухгалтера нет на месте, что завтра он придет с квитанцией. Скажите пожалуйста, за что и сколько мы должны платить пьяным сантехникам-электрикам и т.д. По моему это входит в кварплату или нет? Прошу ответить на этот вопрос - он наверное не только меня интересует в нашем доме. Вот такие проходимцы и портят авторитет руководства нашего дома.

Уважаемый Александр!

13 мая в диспетчерскую поступила заявка (приняла диспетчер Осташева) из квартиры, расположенной под Вашей (по понятным причинам, я не указываю номер), с жалобой на течь с потолка в гостевом санузле, именно поэтому перед Вашей дверью оказался сантехник. Зона ответственности службы эксплуатации - до первой запорной арматуры, соответственно все, что происходит в Вашей квартире (а именно, был перегильзован участок металлопласта на гребенке горячей воды из-за трещины), является зоной Вашей ответственности и ремонт выполняется как платная заявка, не входящая в стоимость тех.обслуживания. Перед выходом на работу линейный персонал проходит осмотр, и никаких признаков алкогольного опьянения и остаточных явлений опъянения обнаружено не было.

14.05.2008 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, за какой районной поликлиникой закреплен наш дом? Спасибо.

Здравствуйте, Лия!

Поликлиника № 8, Олимпийская деревня, д. 16, к.1, тел. регистратуры 735-66-38

14.05.2008 Почему вопросом ландшафтного дизайна занимается не профессионал, то что сделано в большенстве своем не соответствует архитектурному стилю дома, не продумано посажены деревья и кустарники, а то что происходит сейчас на бывшей собачьей площадке просто ужас- черные фонари, деревянная пергола, холмики с цветами... Так нельзя, и у придомовой территории должен быть стиль, который бы соответствовал дому. Все это мы оплачиваем, а деревья посажены так, что через год их надо будет пересаживать или вырубать. Нет продуманности вопроса озеленения, сплошное делитанство.

Уважаемая Марина!

Действительно, дом был сдан без профессионального ландшафтного дизайна. В этом году (и об этом Вы могли прочитать на этом сайте - см. статью «Ландшафт экстра-класса» в разделе Газета «Корона-1») мы обратились к руководству корпорации MIRAX GROUP с просьбой, чтобы берег природного комплекса со стороны ЖК «Корона» был включен в разработку единого ландшафтного дизайн-проекта объединенной в будущем территории между комплексами «Корона» и «Миракс Парк». Нас поддержали и проект сейчас в работе. После прохождения стадии согласования, корпорация MIRAX GROUP приступит к реализации этого профессионального ландшафтного проекта. Оформление территории на месте бывшей собачьей площадки также еще не завершено.

14.05.2008 Позиционирование ЖК «Корона» как жилого комплекса будущего с развитой инфраструктурой последнее время может вызвать только ехидную улыбку у большинства жильцов так поэтически расписанного дома. Особенную иронию вызывает фраза «Жилой комплекс «Корона» – это комплекс ХХI века», после прочтения коей так и хочется спросить у руководства этой утопии: А не предусмотрено ли, господа, в 21-то веке передвигаться на автотранспорте? Не является ли логичным, что жильцы, выделившие не малую часть своего бюджета с целью «окороновать» себя элитным жильем, выделят средства и на покупку 4-ех колесного транспорта, и притом не в единственном экземпляре? Ведь сейчас не только папы, но и мамы, и дети и т.д. садятся за руль автомобилей, которые нужно КУДА-ТО СТАВИТЬ. Вы, уважаемые «порядонаводильщики», можете возразить: «Есть парковка». На что мы возмутимся: «Не обязаны мы платить за парковочное место сумму, переходящую все грани разумного». И добавим: «И не будем платить вымогателям, которые расставив штрафные столбики вынуждают цивильных граждан покупать пустующие парковочные места». Какова была цель «втыкать палки в колеса» на дорожках? Вы скажете: «Мы заботимся о комфорте наших жильцов и хотим, чтобы были свободные тротуары.» На что мы справедливо заметим: «А пробовали ли вы ходить по наклонной плоскости, выложенной скользким кирпичом, на котором можно сломать ноги и в сухую погоду. А следует ли говорить, что творится с вашей огороженной площадью в зимнее время? Не приходилось ли вам наблюдать картину, когда так вами «любимые» жильцы зимой выходят на проезжую часть, дабы обойти красный кирпич, припорошенный снегом?!» Не хотим мы упасть и очнуться в гипсах. Если вы действительно хотите проявить заботу о людях, смените кирпич на свои собственные средства. Мы кирпич-убийцу не заказывали! Вернемся к столбикам… Эта проблема назревает до первого ЧП с чьей-нибудь машиной, оставленной по принудительному воздействию за периметрами ЖК. Умильно получается, что для машин места нет, но тем временем на просторах ЖК для патриотически-развевающихся флажков выделена огромная площадь, для собак созданы человеческие условия (а для людей…хм..) с выделенной для них впечатляющей по размерам площадкой, более того территория оснащена зоопарком, о котором 80 % жильцов просто знает, но не видело. Почему? Да потому что мы въезжали в «Корону» с целью не смотреть на несчастных животных, а с целью жить в комфорте и безопасности. Я не буду делать выводы из перечисленного, оставлю это право за руководством, которое должно же в конце концов доказать свою компетентность и смекалистость, приняв правильное решение!

Уважаемая Марина!

Проблема увеличения парковочных мест обсуждается уже 4 года. Мы многократно объясняли собственникам, почему нельзя сократить газоны. С северного фасада и далее вниз к КПП-2, и вдоль забора Короны-Эйр, у нас проходят городские теплосети, которые регулярно подвергаются ремонту. От дороги, ведущей к КПП-2, начинается природный комплекс федерального значения. Поэтому нам категорически запрещено сдвигать, переносить и т.д.

13.05.2008 Спасибо за красивые большие цветы в холле!

Уважаемая Анжелика!

И Вам спасибо за слова благодарности. Мы действительно очень стараемся.

12.05.2008 Уважаемое ТСЖ, не хотите ли Вы заняться очисткой воды в нашем доме от хлора и тому подобного? Я думаю, жильцы от этого получат еще одно удовольствие, которых в нашем доме уже немало. Для этого надо проконсультироваться со специалистами и согласовать смету. Наверное, многие замечали,вернувшись из отпуска или с дачи, какое качество воды в кранах?

Уважаемый Алексей!

Спасибо за хорошее предложение. Будем консультироваться со специалистами.

12.05.2008 Уважаемое ТСЖ, 06.05.2008 на территории дома на тротуаре были установлены столбики. Хотелось бы узнать мотивы таких действий. Связано ли это с пожаром, который произошёл в первых числах мая?

Уважаемая Анжелика!

Год назад правление ТСЖ приняло решение постепенно ограждать пешеходную зону ограничительными столбиками, что и мы и делаем. А случившийся пожар лишь подтвердил правильность принятого решения об установке столбиков.

04.05.2008 Сколько стоит замена мягкой подводки холодной воды на кухне, если у жильца есть свой шланг?

Уважаемая Раиса!

Цена замены - 220 руб.

04.05.2008 Ученые предсказали то,что в течении 10лет нашей планете грозит землетрясение в районе 9.5 балов по шкале Рихтора. Сколько выдержит наш дом? 3бал??

Уважаемый Валентин!

Наш комплекс построен в соответствии со СНиП.

16.04.2008 Ответьте, пожалуйста, на вопросы о школе.

Уважаемая Татьяна!

К сожалению, пока точной информации нет. Предварительно сдача Госкомиссии намечена на декабрь 2008 г. Более точная информация о школе будет опубликована на сайте в мае-июне.

09.04.2008 Здравствуйте! Обладаете ли вы информацией относительно средней школы, строящейся на территории башен Миракс? Когда планируется ее открытие и что это будет за школа? Для нас вопрос очень важен, поскольку по возрасту мы уже можем пойти в школу в этом учебном году, а можем подождать следующего (2009) года. Хотелось бы обладать более точной информацией. Заранее благодарю за ответ.

Уважаемая Елена!

Сегодня (9 апреля) на заседании правления ТСЖ буду задавать вопросы о детском саде и школе Привезенцеву М.В., Председателю Правления Mirax Group. Информацию разместим на сайте.

04.04.2008 Как рассчитывается доля участия в содержании...? Прошу вас ответить с примером. Заранее благодарю.

Уважаемая Елена!

Например, квартира оформлена в долевую собственность на трех человек, значит каждый имеет по 1/3 доли. Так и необходимо писать, а мы сами, исходя из площади дома и квартиры, будем подсчитывать. Если собственник один, то доля будет равна 1, если два собственника, то у каждого по 1/2 и т.д.

31.03.2008 Когда на детской площадке будет порядок? Дети вынуждены играть среди грязи и мусора. В настоящее время там валяется даже куча разбитых флаконов от лака, патрончики с губной помадой, явно утилизированные салоном красоты. Посмотрите сами!

Уважаемая Татьяна!

Приносим свои извинения! Уже все должно быть в полном порядке.

27.03.2008 Уважаемое правление! По вопросу очередного голосования заказное письмо было направлено на имя бывшего владельца квартиры, сведения о смене владельца были поданы в ТСЖ еще 2 года назад. Не могли бы Вы своевременно обновлять базу данных. Спасибо

Уважаемая Наталья!

Прошу прощения, если произошла ошибка, но не могли бы Вы сообщить о какой квартире идет речь (для того, чтобы прояснить ситуацию) по телефону 780-87-55 гл. бух. Казакова Нина Михайловна.

03.03.2008 Уважаемое правление!

1. Что входит в тех. обслуживание? и почему поднялись расценки на него?

2. Можно ли увидеть развернутую смету на оплату охраны? Возможно есть фирмы, предлагающие свои услуги за более низкую цену?

3. Почему ряд водителей имеет привилегии в виде ключей от "парковочных столбиков", и дает им эти ключи охрана для беспрепятственной парковки возле подъездов?

4. На каком основании жильцы больщих квартир имеют привилегии в виде большего количества пропусков на машины? Так было сказано мне в ТСЖ. Это ограничивает права владельцев "маленьких" квартир.

5. каким образом зимой увеличиваются расходы на озеленение?

6. Возможно ли проводить голосование по вопросам заседания правления посредством современных технологий, а именно, на данном сайте? и возможно ли увидеть развернутые результаты всех голосований?

Спасибо.

С уважением,

Уважаемая Наталья!

I. Тех. обслуживание включает в себя проведение профилактических осмотров, выполнение работ аварийного характера, выполнение планово-предупредительных ремонтов, подготовка жилого комплекса к сезонной эксплуатации, выполнение работ по содержанию всего жилого комплекса, в том числе инженерных систем и прилегающей территории:

А). ФОТ, в т.ч. ЕСН всего обслуживающего персонала (включая дворников, уборщиц, инженерно-технического персонала, административного, линейного персонала).

Б). Материалы и оборудование (например, погрузчик, п/моечные машины, пылесосы и т.д.)для ремонта и обслуживания систем, отдельных элементов зданий

В). Привлечение узкоспециализированных подрядных компаний:

- лифтовое оборудование;

- транспортные услуги, ГСМ и т.д.;

- обслуживание ворот;

- утилизация люминесцентных ламп;

- ремонт оборудования инженерных систем;

- телекоммуникационные расходы;

- грязезащитные коврики;

Г). НДС

Всегда кажется, что вроде бы тратится немного и ничего не происходит вокруг, но когда начинаешь разбираться подробно, обнаруживается масса проблем и статей расходов. Например, только на уборку (внутреннюю и внешнюю) нашей территории ежемесячно расходуется около 100 000 руб.



II. Развернутую смету услуг охраны Вы можете получить по запросу у руководства ЧОПа. Могу сказать, что стоимость одного поста составляет 1200 руб./сутки. У нас 22 поста КРУГЛОСУТОЧНО + начальник смены КРУГЛОСУТОЧНО. Если у Вас есть предложения от других фирм, поделитесь, пожалуйста с нами.



III. Впервые слышу о каких то привилегиях, у нас все столбы стационарные. Если знаете, назовите конкретные примеры.



IV. Вопрос о количестве пропусков, обсуждался в течение полугода и поверьте, это решение принималось весьма непросто.



V. Расходы на озеленение увеличились с 80 руб. до 150 руб. не в зимний сезон, а с 1 января 2008 г. на весь год. Собираем эти сборы мы каждый месяц, лишь потому, что даже этих средств нам на нашу огромную территорию не хватает катастрофически в период с весны до осени. Каждый в любое время может прийти в бухгалтерию и проверить все счета.



VI. По поводу голосований на сайте: технически это возможно, каждой квартире можно выдать индивидуальный пароль, который нужно будет вводить на сайте при голосовании. Однако все равно такое голосование будет нелегитимным и наверняка у многих жителей будут сомнения в подлинности результатов интернет-голосования (особенно у тех, кому результат не понравится). И непонятно, зачем проводить голосования правления на сайте, когда на каждом заседании
все члены правления присутствуют и голосуют лично.

03.03.2008 Спасибо за ответ, но по прежнему не поняла, почему стоимость услуг ЧОП (годовая сумма - из отчета который вы нам разослали) на 40 % 14 млн в 2008 vs 10 млн в 2007 в прошлом году.

Уважаемая Нина!

Это потому что в 2006-й и 2007-й годы ЧОП работал по одной стоимости.

03.03.2008 Поддерживаю недоумение по поводу расчета оплаты "ЧОП" по квадратным метрам!(+1) И возвращаюсь к проблеме подземного паркинга. Ребята - ну опять все залило - и как всегда на праздники - пока никто не работает! Мое лобовое стекло не отмывается уже от разводов ни химией ни чем(( Давайте уже что-то делать в конце концов.

Уважаемая Светлана!

По поводу паркинга: проблема в гидроизоляции, сейчас занимаемся поиском компании, которая будет восстанавливать гидроизоляцию летом, но для этого придется снимать верхний слой почвы.

03.03.2008 Уважаемые члены правления, В продолжение тем парковок и роста стоимости охраны, хочу сказать, что при въезде, назвав ключевую фразу: "в ресторан", на территорию ЖК может въехать и пройти кто угодно в неограниченном количестве. А мы ведь платим за охрану и с каждым годом все больше и больше. Организуйте наконец нормальную пропускную систему и ответьте пожалуйста на вопрос, кем и когда принято решение о переходе на новую и непонятную для меня систему начисления платежей за охрану.

Мы не имеем право препятствовать проходу в ресторан, на ресторан (как и на любой офис) выделено всего 2 пропуска + собственник ресторана, имея две квартиры в нашем комплексе, отказался от пропусков на свои квартиры, для того, чтобы пропускать своих клиентов. Итого: всего 6 пропусков, больше
никто не заезжает. Люди пешие естественно заходят в ресторан, но на прошлой неделе мы поставили магнитный замок на дверь ресторана, ведущую в холл, т.е. в холл и из холла в ресторан могут попасть только жильцы нашего комплекса по магнитным карточкам.

Удивительно, но все забыли, что расчет стоимости услуг ЧОПа пропорционально лицевым счета производился (впервые за всю историю нашего дома) только в 2007, сейчас у нас проходит общее собрание, и этот вопрос в том числе вынесен на голосование. Все будет зависеть от принятого решения.

21.02.2008 Уважаемое правление, Вопрос нехватки парковочных мест для жильцов ЖК поднимался ни один раз, но как мне кажется, ничего для улучшения ситуации
сделано не было. Приехав вечером домой, припарковать машину на территории комплекса практически не возможно, также как и в выходной день. Предлагаю
рассмотреть на общем собрании вопрос запрета парковки на территории комплекса а/м, принадлежащих посетителям ресторана и водителям служебных
а/м. Можно ведь подождать своего руководителя перед въездом на территорию и по звонку подъехать к подъезду, а не стоять на территории, занимая чужие
места и мешая проезду. Может быть, у правления есть какой-либо свой план по улучшению ситуации с парковкой автомобилей о котором жильцы не знают? Если
есть, сообщите о нем.

Уважаемый Андрей!

Каждому собственнику офиса выдано лишь по 2 пропуска. В случае с рестораном собственник, имея, помимо ресторана еще и 2 квартиры в нашем доме, отказался от пропусков на свои личные авто, и запускает по ним своих клиентов.

В случаях с личными водителями, собственники выписывают им пропуска на свои квартиры (укладываясь при этом в наш лимит).

Планов было рассмотрено множество, но ни один из них, к сожалению, не был состоятельным.

21.02.2008 Прошу внятно объяснить: какое от ношение ЧОП имеет к моей жилой площади?!! До тех пор, пока не будет предоставлено вразумительное обоснование этого, платить - не буду! Я уже предлагал ТСЖ расторгнуть договорные отношения с ЧОПом и набрать охранников-сторожей путем заключения трудовых соглашений. Однако какого-либо ответа на это предложение не получил. Оправдание данного факта интересами владельцев квартир "малой площади", мягко говоря, из серии "в огороде - бузина, а в Киеве - дядька". Причем тут площади квартир вообще? Давайте посчитаем еще количество собственников долей в каждом жилом помещении (чем не резерв для дальнейшего увеличения стоимости проживания в ЖК, могу так же порекомендовать еще несколько). А пока - пришлите новую квитанцию.

Уважаемый Юрий!

Напомню, что до 2007 года расчет стоимости ЧОП производился именно пропорционально квадратным метрам. Впервые в 2007 мы приняли решение (ровно
на год) изменить его пропорционально лицевым счетам. В 2008 г. вернулись к прежнему расчету т.е. пропорционально кв.метрам, и вместе с этим вынесли
этот вопрос на голосование общего собрания, которое состоится с 03.03.2008 по 03.04.2008.

Каково будет решение большинства, таков и будет расчет услуг охраны, но это решится не раньше апреля (когда общее собрание состоится и будут подведены его итоги). На январь, февраль и март расчет останется ранее принятым на 2008 г, - т.е. пропорционально кв.метрам.

12.02.2008 Не согласна с увеличением оплаты на 40% начиная с января! Это повышение не оправдано, что я могу предпринять в этой связи? Не готова оплачивать коммунальные услуги пока вопрос не будет решен. Повышение в рамках 10, максимум 15% я еще могу принять, с учетом, что и так ежемесячный платеж в 2007 г был очень высокая сумма.

Уважаемая Нина, какую конкретно статью Вы не согласны оплачивать?

1. Водоснабжение - Мосводоканал увеличил расценки на 20,65 %

2. Водоотведение - Мосводоканал увеличил расценки на 16,97 %

3. Э/энергия - МосЭнергоСбыт увеличил расценки на 12,9 %.

4. Отопление и подогрев - МосЭнергоСбыт увеличил расценки на 19 %

(Эти четыре статьи мы оплачиваем по факту, и вопрос подорожания не к нам).

5. Тех. обслуживание увеличилось на 12 %.

6. Эксплуатационные расходы остались прежними, не увеличились ни на копейку.

7. Накопления на кап. ремонт остались прежними.

8. Увеличилась стоимость услуг ЧОПа. И самое основное изменился принцип расчета. (прочтите, пожалуйста,предыдущие ответы). Скорее всего, Вы счастливый обладатель квартиры с немаленькой площадью, и только из-за изменения принципа расчета стоимости ЧОПа у Вас и вышла крупная итоговая цифра.

И очень неверно, на мой взгляд, занимать позицию "неплатящих". Если мы не оплатим хотя бы за месяц по какому-нибудь из счетов, то можем остаться без воды, тепла, света, охраны, зарастем мусором, который не будет вывозиться и т.д. ВЫБИРАЙТЕ, какую из статей не будем оплачивать???

12.02.2008 Уважаемая Анна Петровна, Я хочу присоединиться к Игорю и также высказать свое недоумение относительно привязки охраны к квадратным метрам. С какой стати люди, имеющие большее количество квадратных метров должны платить больше? Все жители комплекса в равной мере пользуются услугами ЧОПа. Так почему все должны оплачивать его услуги, исходя из расчета за квадратный метр? Считаю, что стоимость охраны должна рассчитываться в равной степени, исходя из количества квартир в доме. Только тогда, можно будет говорить о корректном и справедливом отношении ко всем жильцам. Надеюсь, что на общем собрании ТСЖ будет принято действительно правильное и справедливое решение.

Уважаемый Андрей!
Прочтите, пожалуйста, ответ на предыдущий вопрос. В 2007 стоимость услуг охраны рассчитывалась пропорционально лицевым счетам (т.е. по дверям) и это было выгодно квартирам с большими площадями. в 2008 принято решение расчета пропорционально кв. метрам (так же, как в 2006 г.), что выгодно квартирам с небольшой площадью.
С 03.03.08 по 03.04.08 у нас будет проводиться общее собрание, и этот вопрос выносится на обсуждение. Как решит большинство, так и будут рассчитываться услуги охраны.

04.02.2008 Уважаемые члены правления! Ответьте, пожалуйста, каким образом ЧОП связан с моими квадратными метрами, почему принято решение о таком принципе оплаты охраны? Где справедливость? Они что, по периметру моей квартиры меня охраняют? Или по количеству людей проходящих и проезжающих через КПП, то есть количеству проживающих на неважно скольких метрах? И по количеству машин, находящихся во дворе, за которыми надо смотреть? Причем здесь метры? Если не хватает на оплату их труда, то надо поднимать базовую ставку, а не менять сам принцип. Моя оплата поднялась почти вдвое, и, глядя на свою поцарапанную машину, на машины, стоящие поперек въезда и входа, на мою прочитанную к 12.00 газету, на табачный столб в тамбуре, на пустой стул в отсутствие начальства, я спрашиваю вас: как объем работы этих людей связан с моим метражом?

Уважаемый Игорь!
По всей вероятности, Вы - собственник квартиры с большой площадью. Вопрос справедливости весьма спорный: что справедливо для одних, совсем несправедливо для других. В 2007 году мы приняли решение о расчете услуг охраны по количеству квартир и весь прошлый год мы принимали претензии от собственников небольших квартир точно с таким же подтекстом о справедливости. Поэтому, чтобы быть предельно корректными и справедливыми по отношению ко всем жильцам нашего комплекса, в 2008 г. принято решение о возврате к расчету услуг охраны пропорционально площадям (как это было в 2006 г.). Но и этот вопрос, в том числе, мы будем выносить на общее собрание членов ТСЖ, которое состоится в марте 2008 г. В зависимости от принятого решения будет выбран принцип расчета. Но со своей стороны, считаю, что было бы более справедливо менять принцип расчета каждый год, чтобы не обидеть никого (хотя являюсь собственником немаленькой площади).

30.01.2008 Уважаемые члены правления, хотел бы через вас задать один риторический и один практический вопрос.

Риторический: Какой степенью алчности или глупости нужно обладать, чтобы создать и ПРОДАТЬ машиноместо №145 нашего паркинга, постановка машины на который делает невозможным попадание в лифт секции В6. То есть не то что трудно попасть, а худенький тринадцатилетний мальчик не смог протиснуться.

И второй практический: Что было первично, а что вторично - постановка на это место машины или выключение лифта секции В6.

И третий вопрос: Что можно сделать, чтобы вернуть статус кво возможности прохода в лифт секции, где я проживаю - В6.

Уважаемый Глеб!

Во-первых, Правление ничего не продает, поэтому вопрос не по адресу.

Во вторых, первична установка авто, вторично отключение лифта - дабы не создавать панику

В третьих, сложившаяся нелепая ситуация выясняется, и в самое ближайшее ремя разрешится, статус кво будет восстановлен.

19.12.2007 Уважаемое правление!

1. Устала бороться с владельцем зеленого БМВА883РН99 своими силами. Пожалуйста, примите меры. Указанный автовладелец слишком часто блокирует заезд в луч А4 (при том, что мог бы въехать и аккуратно запарковать машину у тротуара).

2. Поскольку вы согласились с нелогичностью установки столбиков в луче А4 на проезжей части, пожалуйста, перенесите указанные столбики на тротуар. Более того, в луче А4 три столбика ввинчены на расстоянии полутора метров от тротуара. Это создает дополнительные сложности при парковке, а также увеличивает риск повреждения машин. Я неоднократно наблюдала, как водители по полчаса пытались либо запарковаться либо разъехаться, не поцарапав машины. Заранее спасибо.

Уважаемая Мария!

Я лично общалась с владельцем указанного бмв. Он очень расстроился, что обидел кого-то и к тому же уверял, что всего один раз заблокировал проезд, оставив при этом на стекле номер своего мобильного телефона и сразу же отреагировал после звонка охраны.

Насчет перестановки столбиков. Наверное, будем это делать, в зависимости от состояния финансов, но чуть позже. Что касается трех парковочных столбиков у А-4, то они так установлены неслучайно, а для того, чтобы элементарно можно было войти в подъезд. Кстати 2 дня назад наблюдала, как у В-6 выдернули один из аналогичных столбов и авто практически въехало в подъезд, абсолютно блокировав
доступ к нему. Как при этом передвигались люди, не могу даже представить - это к вопросу о культуре отдельных водителей и необходимости соблюдения правил парковки.

19.12.2007 На 575 квартир, 321 место в паркинге, а сколько выдано постоянных разрешений на въезд и сколько машин может разместиться на территории ЖК? Очень надеюсь, что это известно.

Уважаемая Ольга!
Всего выдано 1046 пропусков на автомобили

13.12.2007 Уважаемое правление!
Пожалуйста, поясните, почему на нашей территории (на собачей площадке) появились бытовки, туалеты, железные балки и др.строительный мусор со строительной площадки Миракса? Ведь вокруг пруда гуляют не только собаки, которые могут пораниться об эти желязяки, но и дети.

Уважаемая Мария!

Уже все убрано. Кроме резервуара для хранения воды именно на нашей территории уже ничего не стоит (его тоже уберут в ближайшее время). Насколько эта территория "только наша" - это тоже вопрос. После сдачи в эксплуатацию всего комплекса территория, естественно, будет общая.

04.12.2007 С проблемой решения вопроса о аквапарке ознакомлена. Будьте добры, разъясните ваши планы по поводу облагораживания кровли(крыши), которая находится непосредственно над ним. На этой площадке валяется строительный мусор, окурки, куски арматуры.. Куски отвалившейся облицовочной плитки, куски кирпича, заботливо удерживающие облицовку.. Совершенно не работает слив дождевой воды, что очень нравится для благоустройства новых комариных семейств.. Наблюдать сию картину весьма сомнительное занятие. Учитывая то, что мы претендуем на звание \"элитный комплекс\".. Заранее благодарна.

Уважаемая Светлана!

Cпасибо за информацию! Все будет убрано. Вообще-то это непроданное помещение, принадлежащее застройщику. Но, в любом случае, все приведем в порядок.

04.12.2007 Почему ограничительные столбики со стороны подъезда А4 стоят на проезжей части? Это сильно ограничивает возможности парковки автомобилей. В то же время - в соседнем дворе столбики расположили на тротуаре. Где логика?

Уважаемый Александр!
Дело в том, что сначала было принято решение ставить ограничительные столбики именно на дороге. Потом, увидев, как это выглядит на практике, пересмотрели решение и стали ставить столбики на тротуаре.

29.10.2007 Уважаемое правление!

Сегодня ознакомились с нововведениями,принятыми вчера на собрании. Итог: нашу няню попросили обойти весь дом, чтобы попасть к нам в квартиру. Позже выяснилось, что холлом могут пользоваться только жильцы. Я считаю, что это оскорбительно, неправильно и абсолютно неудобно. Теперь, по-вашему, няня с моим ребенком не сможет пройти через центральный вход? Может быть и гости теперь будут ходить в обход? И я считаю, что наличия магнитного ключа достаточно, его можно изъять или, в крайнем случае, заблокировать, а по пропуску можно еще 3 месяца ходить после увольнения. Так что его важность - сомнительна.

Уважаемая Екатерина!

Прошу прощения за охрану, которая неверно поняла суть нововведения. Ходить по холлам запрещено только строителям, рабочим и сотрудникам офисов. К няням, родственникам и близким людям это не имеет никакого отношения.

16.10.2007 Две недели назад наблюдал ситуацию, когда охранник «Корона-Эйр» открывал калитку в заборе между нашими домами и пропускал на нашу игровую площадку детей из этого комплекса. Хотелось бы узнать, существует ли соглашение о совместном использовании игровой площадки и если нет, то почему это происходит?

Уважаемый Александр!

В настоящее время земля вокруг прудов является природным комплексом федерального значения. В настоящее время мы занимаемся оформлением ее в долгосрочную аренду, с обременением в виде благоустройства территории. Также готовится соглашение с ТСЖ «Корона Эйр» о совместном участии в благоустройстве всей территории.

Помимо этого, многие люди, имея квартиры в нашем доме, владеют паркингом или второй квартирой в «Короне Эйр». Соответственно, они хотят пользоваться короткой дорогой и обращаются к нам.

В течение нескольких дней на калитку между нашими домами будет установлен магнитный замок, и магнитные карточки будем выдавать только мы.
На сегодняшний день дети лишь 7 семей из ЖК «Корона Эйр» пользуются правом доступа к нашей игровой площадке.

04.10.2007 Уважаемое правление!
Не первый раз сталкиваюсь с тем, что наши жильцы не убирают после себя мусор и остатки еды из беседок, оставляя все это безобразие на столах и вокруг беседок.
Предлагаю записывать квартиры-нарушители и в будущем не разрешать им пользоваться беседками. Возможно, надо внести соответствующие дополнения в Правила Проживания.

Спасибо

Как приятно, что люди делают замечания недобросовестным соседям! Я думаю, что это будет правильно и справедливо.

02.10.2007 Уважаемое правление! Очень часто сталкиваюсь с проблемой отсутствия тележек на первом этаже. А они так нужны, когда приезжаешь с продуктами из магазина! Поскольку взывать к совести жильцов, не возвращающих тележки вниз, бесполезно, прошу вас приобрести доп.тележки.
Спасибо

Тележки заказаны, скоро будут.

16.08.2007 Уважаемые Господа!
Прошу вас разъяснить ситуацию относительно парковочных мест на придворовой территории. В связи с вводом ограничений на въезд гостевых машин, свободных мест действительно стало больше (хоть и не столько, сколько ожидалось). Однако проблема все равно существует! Согласитесь, что не очень хорошо, возвращаясь домой после работы, думать найду ли я место для своей машины или опять придется заезжать на тротуар, создавать неудобства другим жителям и т.п. Наличие столбиков мне понятно, однако эта мера еще больше усложняет жизнь жителей, имеющих автомобили, но не имеющие места в подземном паркинге. Т.к. раньше можно было, немного заехав на тротуар, поставить несколько машин, а сейчас не только невозможно поставить свой автомобиль, так еще и проехать сложно. Для начала хочу
поинтересоваться: идет ли какая-то работа по расширению площадок для наземной
парковки? И хочу сделать предложение. Возможно ли расширить дорогу по всей внутренней стороне двора за счет небольшого уменьшения газона. В данном случае машины можно будет ставить не вдоль дороги, как это делается сейчас, а перпендикулярно дороге под небольшим у глом. При такой расстановке машин намного увеличится количество парковочных мест. Очень хочу, чтобы жизнь в нашем чудесном комплексе была максимально комфортной!
Спасибо.

Уважаемая Екатерина!
Три года обсуждается вопрос парковки, и все пришли к выводу, что территория возле дома - не для железных коней (как говорят сами же жители), а прежде всего для людей, которые желают дышать кислородом, а не выхлопными газами. Газоны сокращаться не будут (мы много раз говорили и обсуждали это), потому что в какой пропорции мы будем увеличивать кол-во машиномест за счет зеленых насаждений (а этого нам никто не позволит, т.к. территория является природным комплексом федерального значения), - ровно в такой же, а скорее всего и в большей степени, будет увеличиваться количество автомобилей. Это не спасет ситуацию. Покупая жилье, мы видели, что территория не предусмотрена для парковки, кол-во м/мест в паркинге ограничено. И тем не менее, это не остановило нас от покупки квартиры (возможно, именно из-за шикарной парковой зоны). Поэтому имеет смысл принять все как есть и радоваться прекрасной зеленой территории вокруг нас. А автомобили ставить либо в арендуемом паркинге, либо где-то неподалеку от дома.

25.06.2007 Что происходит с помещением, изначально предназначавшимся под аква-парк? Ниже цитирую ваш ответ на мой вопрос относительно аква-парка, заданный мною несколько месяцев назад:
«Владельцем здания фитнес-центра является ЗАО МСК. В настоящее время руководители компании готовят документы на полное (то есть без бассейна) перепрофилирование и переустройство помещения под офисы. Проект рассматривался членами Правления ТСЖ «Корона-1» на собрании, которое состоялось 15 ноября 2006 года. По итогам голосования данный проект не был утвержден. Члены Правления ТСЖ постановили, что вопрос «аквапарка» слишком важен для всех жителей. Поэтому было принято решение вынести данный проект для утверждения на общем собрание собственников квартир и офисных помещений в жилом комплексе «Корона-1», которое состоится в мае 2007 года».

Уважаемые жители!
В мае 2007 года к правлению ТСЖ «Корона-1» в очередной раз обращались представители «МСК», вместе с потенциальным покупателем помещения аквапарка. И в очередной раз получили категорический отказ на предложение о перепрофилировании данного помещения. Очень надеемся, что отказываясь от предложений по превращению аквапарка в офисы, мы выражаем желание подавляющего большинства жителей – поэтому мы не стали очередной раз выносить этот вопрос на общее собрание. Но если есть другое мнение на сей счет, то мы готовы его выслушать.

10.05.2007 Почему 9 мая не открыли смотровую площадку? В 2005 и 2006 открывали. А сейчас нет. В чём причина?

Уважаемый(ая) Саша!

Поскольку крыша - это зона повышенной опасности, и так как в прошлом году в этой зоне была масса неприятностей (подростки даже усаживались на парапет крыши!), управляющим было принято решение запретить все выходы на крышу.

Кстати говоря, по правилам техники безопасности, выход на крышу вообще запрещен, и отвечать за возможные несчастные случаи никто не хочет.

02.05.2007 Вопрос к Службе эксплуатации. Несмотря на то, что уже несколько дней стоит теплая безветренная погода, отопление дома не прекращено. В результате в квартире уже нечем дышать, а постоянно держать открытыми окна нет возможности, т.к. у на с маленький ребенок. Неужели нельзя более оперативно реагировать на изменение погоды?

Уважаемый Александр!

Подключение и отключение отопления происходит в соответствии с нормативным правовым актом "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда".
Если Вы желаете отключить у себя в квартире отопление, необходимо оставить заявку у диспетчера (во избежание потом жалоб с Вашей стороны) и сантехники Вам все отключат, причем бесплатно.

24.04.2007 Здравствуйте! Гулять в хорошую погоду с маленьким ребенком становится тесно, т.к. большие дети устраивают на детской карусели и других снарядах дикие игры, не дают маленьким играть.Надо бы, если будет возможность, установить дополнительные горки. Или аттракционы для диких забав взрослых детей. В теплые дни загруженность песочниц и горок очень большая, нужно удваивать их количество. Заранее благодарна.

Уважаемая Маргарита!

К Вашему сведению, собственники, не имеющие детей, очень жалуются на то, что вся территория ЖК отдана детям, а взрослым отдохнуть негде.
Тем не менее, вопрос увеличения площадок для подростков сейчас рассматривается и просчитывается. Дополнительные песочница для детей, домик, снаряды и качели для малышей уже устанавливаются.
Просим всех заинтересованных жителей принять участие в обсуждении и решении этого вопроса.

24.04.2007 Уважаемые господа члены правления, а вы не думали о том, что, установив ограничения на количество пропусков на машины, вы ущемляете права собственников подземного паркинга. Поскольку никто не запрещал и не ограничивает сейчас в покупке мест в паркинге, наверное, только цена! Так почему же я, имея два места в паркинге, продав их (заработаю, кстати, кучу денег), буду ставить такое же количество машин на территории дома! Где же справедливость и равные права и обязанности собственников на пользование общим имуществом!?

Уважаемая Людмила Дмитриевна!

Не всем повезло приобрести места в паркинге. И сейчас, как только места выставляются на продажу, они буквально сразу же покупаются. Простая арифметика: на 575 квартир (и у собственников каждой - минимум 2 автомобиля) всего 321 место в паркинге. То есть большинству мест в паркинге все равно не достанется.
А справедливость заключается в том, чтобы предоставить равные права всем собственникам: как имеющим, так и не имеющим машиноместа.

18.04.2007 Уважаемое ТСЖ! Хотелось бы обратить ваше внимание на еще одно неудобство - двери на -1 этаже между лифтом и паркингом в подъезде B1. Это, конечно, не вопиюще-острый вопрос с паркингом, но от этого не менее значительный для всех изящных дам с маникюром, мам с детьми и мужчин с сумками из магазинов. Неоднократно звонила диспетчеру и просила обратить внимание служб эксплуатации на неправильную установку доводчиков дверей (они ужасно тугие и не открываются полностью - можно просто надорваться, в других подъездах двери открываются гораздо проще). Заранее благодарю за оперативное решение вопроса.

Уважаемая Анна!

Мы обязательно выясним, что можно сделать, чтобы ослабить доводчик.

18.04.2007 На основании каких документов принято решение об оплате охраны не пропорционально метражу квартиры (как все остальные платежи ), а с каждой квартиры одинаково?

Уважаемый Александр!

Порядок оплаты услуг охраны не регламентируется каким-либо нормативным правовым актом и определяется самими жильцами. Поскольку большинство собственников квартир большого метража более 6 месяцев требовали именно такого расчета, он был утвержден членами Правления.
Никто не лишает Вас права пересмотра данной нормы. Проявите инициативу и заручитесь поддержкой большинства собственников, тогда этот вопрос может быть пересмотрен.

17.04.2007 Уважаемое правление, подскажите, где и как можно ознакомиться с повесткой дня очередного заседания правления. Кто и как ее формирует? Почему в этом не принимают участие все жильцы нашего дома? Ведь у нас у всех есть вопросы, которые хотелось бы обсудить, почему же вы не предоставляете жильцам самим определять, какие вопросы должны рассматриваться?
И еще раз вынуждена говорить о проблемах с парковкой. Ограничительные меры большой пользы не принесли. Надо принимать конструктивные меры по организации доп.парковочных мест. И еще раз хочу обратить Ваше внимание на то, что приоритет в жилом комплексе имеют жильцы и их гости, а не офисы, салоны, их сотрудники и посетители (для этого существуют специальные офисные центры).

Уважаемая Мария!

Повестку заседаний правления формируют жители, которые в любой рабочий день приходят ко мне, как руководителю ТСЖ и предлагают рассмотреть тот или иной вопрос. Либо они выступают со своими предложениями непосредственно на заседании Правления.
Вы можете сделать то же самое. О сроках проведения очередного заседания будет сообщено на досках объявлений в подъездах.

10.04.2007 Уважаемое Правление, 08.04.07 столкнулась с огромной проблемой относительно запрета въезда на территорию гостевых машин. Во-первых, о таких решениях необходимо оповещать заранее, во-вторых, кто и на каком основании принимал данное реше ние. Поясняю свое негодование: моя сестра с двумя маленькими детьми (1,5 года и 3 года), которые приехали ко мне в гости на праздник, вынуждены были бросить машину за километр от моего дома и идти пешком, при этом неся сумку с детскими вещами. Я думаю, молодые мамы поймут, о чем идет речь. В результате праздник был испорчен, моя сестра, которая и так редко приезжает в гости, теперь не будет приезжать. Да, я согласна, что существует огромная проблема с парковкой, которую нужно решать, но решать данну ю проблему нужно разумно, к примеру, ограничив время пребывания гостей. Действия правления я расцениваю как неприемлемое и оскорбительное. Хотелось бы получить объяснения по данной проблеме

Уважаемая Евгения!

Любое принятое решение по этому поводу так или иначе для кого-то будет неприемлемым и оскорбительным.

Во-первых, в офисы приезжают "большие" VIP клиенты. Их не пускают. И это также расценивается, как неприемлемое и оскорбительное отношение.

Во-вторых, приезжают родственники издалека и ограничивать время их
пребывания также неприемлемо и оскорбительно.

В-третьих, нельзя не согласиться, что сейчас стало действительно немного легче, а это благодаря неприемлемым и оскорбительным действиям.

Если у Вас есть какие-либо действительно рациональные решения по этой проблеме, которые будут устраивать абсолютно ВСЕХ, добро пожаловать на Правление, мы обязательно к ним прислушаемся.

P.S. Обсуждение Правил проживания продолжалось 4 месяца, после чего они были приняты.

И к сожалению, В г. Москве не существует ни одной организации, ни одного жилого дома, ни одного органа государственной власти, ни одного развлекательного центра, где для всех работающих, проживающих и отдыхающих гарантировано свободное машино-место (не говоря уже о гостях).

20.03.2007 Мы обеспокоены и удивлены степенью беспорядка на территории вокруг нашего дома. Возмущает отсутствие видимых результатов в решении проблемы нехватки парковочных мест, хотя подобную ситуацию обязаны были предвидеть и строительная компания и правление ТСЖ до момента полного заселения дома. Итак, сегодня наши дети вынуждены гулять сред и рядов автомобилей. Я ни один раз наблюдала вопиющие ситуации, грозившие жизни и здоровью детей, катающихся на велосипедах и просто идущих через дорогу к детским площадкам, расположенным, как не странно, в опасной близости от проезжей части. Как правил о за припаркованными машинами малышей не видно, а бегать и играть детям все-таки не запретишь. В связи с этим - вопрос. Почему большая территория в низине между импровизированным зоопарком и озером до сих пор находится в столь безобразном состоянии. Мы гуляли там с ребенком в эти выходные и, честно говоря, количество мусора, обрывков ограждающих лент, стекловаты вызывает впечатление, что около дверей нашего дома организована свалка мелкого строительного мусора. Хотя в этом месте должен быть парк или палисад, где могли бы в безопасности играть дети! Почему не предпринимаются шаги в этом направлении? Это становится еще более удивительным, когда наблюдаешь с какой настойчивостью облагораживаются, украшаются дорогостоящими растениями и защищаются от автомобилей островки земли, прилегающие непосредственно к подъездам дома. Такое отношение к около-домовому пространству не в интересах наших детей и жильцов дома, а к тому же является стыдной показухой. Второй вопрос и предложение, которое мы хотим вынести на правление ТСЖ. Достаточно большой участок земли между ИТП (бойлерной) и забором пустует (если не считать рекламного щита Строймонтажа). Организация на этом месте парковочных мест могла бы сгладить остроту проблемы с наплывом автомобилей во внутреннем дворе. Кстати, ответьте, пожалуйста, платит ли компания Миракс за размещение рекламы на собственности ТСЖ пожалуйста, конкретизируйте эту сумму, т.к. хочется сравнить ее с ценами на наружную рекламы в Москве. Хотелось бы оперативного ответа на наш запрос. Также сообщите каким образом представить официальный запрос жильцов на общее собрание, в управляющую компанию и правление ТСЖ. Бездействие и равнодушие по важным проблемам о здоровье и безопасности детей, об удобстве парковки на фоне резкого повышения цен на обслуживание заставляет нас обратить внимание на критерии качества этого обслуживания и реально оценить, насколько эти услуги и политика ТСЖ соответствуют жизненным интересам людей, которые за все это платят.

Уважаемая Анастасия Владимировна!

Правление ТСЖ не видит ничего постыдного в том, чтобы облагораживать территорию возле подъездов. Вход в подъезд – это, по определению, самое посещаемое место в жилом комплексе. Надеемся, что жителям приятно видеть красивые цветы утром, когда они выходят из дома, и вечером, когда они возвращаются домой – и у многих уже нет сил гулять по территории.
Вопрос о зоопарке и прилегающей территории будет обсуждаться на следующем заседании Правления ТСЖ. Есть предложение закрыть зоопарк и сделать на его месте спортивную площадку для активного отдыха подростков. Задумка с зоопарком была хорошая, но на практике с ним слишком много хлопот. Предлагаем Вам прийти на заседание и принять участие в обсуждении этой темы.

В целом, вопрос о том или ином способе использования придомовой территории не будет решен окончательно до тех пор, пока она не будет оформлена в собственность ТСЖ. Процесс оформления земли в собственность долгий и очень сложный. Руководство ТСЖ вместе с компанией «Миракс Сервис» предпринимают все возможные усилия в этом направлении – но когда это процесс закончится, прогнозировать трудно.

01.03.2007 Товарищи-господа из Правления! Скажите, пожалуйста, ну зачем вы так упорно ВСЕГДА назначаете время заседания Правления в будний день в 19.00? Очень многих жильцов в это время еще нет дома - кто на работе, кто в пробках торчит (из центра по вечерам к нам не доберешься), кто в рестораны-магазины-кино ходит - все же люди. Сами ратуете за активное участие жильцов в проблемах дома, а жильцы-то как раз и не успевают на ваши "закрытые посиделки", если так можно выразиться. Предлагаю собирать Правление по субботам в дневное время (интервал с 12.00до 15.00). Т.К. происходит это мероприятие не каждые выходные, то все желающие присутствовать смогут заранее спланировать этот день. Поверьте, я выступаю не голословно - многие мои соседи того же мнения. Спасибо за понимание.

Уважаемая Мария Сергеевна!

Ваше предложение было вынесено на заседание Правления, но большинством голосов не принято. Члены Правления тоже «все же люди» - по Вашему же выражению. Поэтому мы считаем, что выходные – это святое. «Посиделки» Правления ТСЖ – это вполне серьезное и очень утомительное мероприятие, а в выходные надо отдыхать. Кроме того, члены Правления тоже работают и тоже попадают в пробки, однако находят возможность отпроситься с работы пораньше, отложить поход в магазин – чтобы вовремя приехать на заседание. Думаем, что другие жители смогут сделать так же – было бы желание.

01.03.2007 Вопрос относительно февральской статьи в местной газете под названием: «Парковка-решение найдено». Правильно ли я понимаю что после "двух" предварительных шагов (принять, ужесточить, сократить, покарать и т.д.) будет предпринят главный "третий" шаг, видимый и ощутимый, по увеличению количества парковочнных мест путём ОПТИМАЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ территории? Пока в настоящий момент наблюдаю из окна уменьшение количества парковочных мест в связи с установлением препятствий (столбов). С уважением, Николай

Уважаемый Николай!

Достаточно зайти на форум нашего сайта, чтобы удостовериться в том, что Ваше мнение о необходимости увеличения количества парковочных мест не разделяют многие жители комплекса. В жилом комплексе «Корона-1» должно быть удобно не только автомобилям, но и людям. Превращение всей придомовой территории в одну разлинованную парковку не отвечает современным представлениям об элитном и комфортном жизненном пространстве и не входит в планы Правления ТСЖ.

13.02.2007 Можно ли обязать ресторан давать заявки на КПП 1 в отношении машин, въезжающих на территорию в ресторан, как это делают все жильцы дома? По словам начальника охраны, КПП 1 обязано пропускать любую машину (что они и делают), если им скажут, что машина едет в ресторан. На мой взгляд, такое положение вещей снижает желаемый уровень безопасности на территории комплекса. А ведь мы за это платим немалые деньги!

Уважаемая Мария!

Положение вещей уже изменилось. По новым Правилам, гостевые машины на территорию не допускаются. Владелец ресторана «Оливер Кромвель» имеет в своем распоряжении, как и все владельцы офисов, только 2 пропуска на въезд. То есть он может поставить на территории ЖК «Корона-1» две машины (свои или гостевые) – не более того.

15.12.2006 Пожалуйста, прежде, чем разместить информацию на сайте, вычитывайте ее. К примеру, из инфо по благоустройству я с изумлением узнала, что «сильные морозы начались в этом году слишком рано". То же касается и Правил. Что касается оленей, которые, к Вашему удивлению оказались лесными животными, может, не стоило привозить очередную партию, ведь и эти сдохнут.

Уважаемая Мария!

Спасибо, что читаете и вычитываете наши статьи. Будем исправляться.

То, что сейчас стоит теплая погода, не отменяет того факта, что в начале осени морозы ударили рано. А теперь уже заниматься посадками поздно.
Что касается лесных животных - оленей (журналист не выражал удивления, он просто констатировал факт), то они чувствуют себя на территории жилого комплекса вполне нормально, живы-здоровы и умирать не собираются.

30.11.2006 Неужели нельзя запретить парковать автомашины на въезде в подземный паркинг? В темное время суток такая парковка представляет большую опасность и усложняет проезд к гаражу.

Уважаемый Александр!

Ваше предложение обязательно будет внесено в Правила проживания, в раздел «Парковка».

Также, благодаря вашему предложению, 6 декабря 2006 года члены Правления ТСЖ рассмотрят вопрос об утверждении штрафных санкций для тех, кто оставляет свои машины на въезде в подземный паркинг.

29.11.2006 Уважаемое ТСЖ!

В честь поросячьего Нового года, мне кажется, было бы здорово, если бы у нас поросенок в заповеднике появился. Маленький и розовый. Можно было бы его на Новый год детям подарить, нарядить.

А потом нарушителям порядка и спокойствия свинка бы квитанции разносила.

Уважаемый Александр!

Спасибо вам за отличную идею. Члены Правления ТСЖ обязательно обсудят ее уже на ближайшем собрании, которое состоится в среду, 6 декабря 2006 года в офисе службы эксплуатации.

29.11.2006 Прошлой зимой главному инженеру Николаю Ивановичу было предложено продумать вопрос установки рядом с детской площадкой деревянной горки для цивилизованного и безопасного катания детей. Будет ли построена такая горка?

Уважаемый Александр!

Деревянная горка в этом году построена не будет. Но мы надеемся, если зима будет холодной, организовать снежную горку.

28.11.2006 Ставился ли на правлении вопрос о перепрофилировании несуществующего аква-парка в фитнес-центр, естественно с сохранением зоны бассейна? Полагаю, такое использование указанного помещения могло бы заинтересовать многих жильцов нашего комплекса.

Уважаемая Мария!

Владельцем здания фитнес-центра является ЗАО МСК. В настоящее время руководители компании готовят документы на полное (то есть без бассейна) перепрофилирование и переустройство помещения под офисы.

Проект рассматривался членами Правления ТСЖ «Корона-1» на собрании, которое состоялось 15 ноября 2006 года. По итогам голосования данные проект не был утвержден.

Члены Правления ТСЖ постановили, что вопрос «аквапарка» слишком важен для всех жителей. Поэтому было принято решение вынести данный проект для утверждения на общем собрание собственников квартир и офисных помещений в жилом комплексе «Корона-1», которое состоится в мае 2007 года.

28.11.2006 Пожалуйста, поясните (со ссылкой на соответствующие пункты Правил), каким именно образом недавно принятые Правила Проживания будут решать вопросы, поднятые жильцами на форуме, в частности, следующие:
(1)нахождение на территории в вечернее время рабочих;
(2)использование холлов и беседок лицами, не являющимися жильцами;
(3)нарушение общественного порядка (в том числе и жильцами), а именно, шум и драки в беседках и на территории, громкая музыка из автомашин в ночное время и т.д.

Уважаемая Мария!

(1) Согласно приложению № 2 «Правила проведения ремонтно-строительных работ»:
- пункт 13. Cтроители обязаны находиться на территории объекта в чистой одежде. Запрещается распитие алкогольных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии в общественных местах, включая лифты и места для курения.
- пункт14.Сотрудникам подрядных организаций, производящих ремонтно-строительные работы в помещении, запрещено пользоваться пассажирским лифтом.
- пункт 15. Проживание на объекте категорически запрещено.
Согласно Правилам проживания, раздел «Пропускной режим»:
- пункт 6. Запрещено нахождение сотрудников офисов и организаций, расположенных на территории жилого комплекса вне рабочего дня. Рабочий день сотрудников организаций и фирм, находящихся на территории объекта, регламентируется их внутренним распорядком.

Благодаря вашему вопросу, 6 декабря 2006 года члены Правления ТСЖ рассмотрят вопрос об утверждении штрафных санкции для нарушителей (работников офисов и подрядных организаций), которые будут замечены на территории жилого комплекса «Корона-1» после завершения их рабочего дня.

(2) Согласно приложению №1 «Штрафные санкции за нарушение Правил проживания»:
- за нарушение правил пользования беседками в первый раз предусмотрено предупреждение, а во второй раз – штраф в размере 500 рублей.

Благодаря вашему предложению, в приложение № 3 будет включен пункт о том, что работникам офиса запрещено находиться в беседках на территории ЖК «Корона-1» без присутствия владельца офисного помещения.

(3) Согласно приложению №1 «Штрафные санкции за нарушение Правил проживания»:
- за нарушение шумового режима определен штраф в размере 1000 рублей.

На основании вашего вопроса в проект будет включено пояснение в этот пункт: «в том числе ссоры и драки в беседках и на территории, громкая музыка из автомашин в ночное время и т.д.».

Спасибо за то, что не остаетесь безучастной к проблемам нашего общего дома – жилого комплекса «Корона-1».

23.11.2006 В ответе на вопрос Зои прочитала, что 15 ноября Правление должно было утвердить правила проживания в доме. Утверждены ли они? Как с ними можно ознакомиться?

Уважаемая Ирина!

На собрании, которое состоялось 15 ноября 2006 года, члены Правления ТСЖ «Корона-1» утвердили проект долгожданного документа: «Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений в многоквартирном доме по адресу проспект Вернадского 92, жилой комплекс «Корона-1». Они вступят в силу через две недели после опубликования в нашей газете и на сайте. А именно – 10 декабря 2006 года. До 07 декабря 2006 года вы можете оставлять свои конструктивные замечание и предложения в почтовом ящике «Корреспонденция для ТСЖ» на постах охраны или на сайте в разделе «Задать вопрос Правлению ТСЖ». Также «Правила» можно будет получить на постах у охранников.

21.11.2006 На прошлой неделе спрашивала про службу клининга. У нас нет своей домработницы. А вызывать горничных с Золотых ключей не очень хочется. Конечно, можно договариваться с нашими в личном порядке. Скажите, как лучше сделать? Готовы оплачивать услуги легально через кассу (ТСЖ или УК).

Уважаемая Ирина!

По вопросам оплаты услуг горничных вы можете обратиться к менеджеру службы клининга жилого комплекса «Корона-1» Юлии Федориной по тел. 780-89-00. Как правило, жители могут оплатить такие услуги через кассу управляющей компании «МИРАСК СЕРВИС».

17.11.2006 То, что у нас есть сайт дома, газета - замечательно. НО ХОТЕЛОСЬ БЫ, чтобы Правление ТСЖ и сотрудники УК появлялись на сайте и как-то реагировали на замечания жильцов. Возможно, ли это организовать? Заранее спасибо.

Уважаемый Александр!

Большое спасибо за замечание. Мы постараемся оперативно отвечать не только на вопросы, которые поступают к нам через раздел «Задать вопрос Правлению ТСЖ», но и участвовать в обсуждении актуальных проблем на форумах.

16.11.2006 Уважаемое ТСЖ! Из окон в холле на первом этаже ОЧЕНЬ дует. Не понимаю, как дети там по вечерам сидят?! Обратите, пожалуйста, внимание. Можно как-то решить эту проблему?

Уважаемая Катя!

В настоящее время в холле на первом этаже уже работают специалисты по вентиляции, которые пытаются решить проблему сквозняков.

15.11.2006 Олени есть. Но с детьми можно подобраться только к козлам. Сейчас спускаться туда опасно для жизни, для обуви и одежды. Когда грязь заледенеет – вообще страшно будет туда спускаться. Будет ли нормальная дорожка от пруда? Когда? Если нет – тогда надо установить знак «Внимание! Опасно для жизни!»

Уважаемая Юлия!

Для удобства посетителей заповедника в скором времени дорожки к оленям будут расчищены и утрамбованы. Сейчас земля уже частично промерзла, поэтому с серьезными дорожными работами придется повременить. Но уже весной 2007 года мы планируем построить здесь пешеходную дорожку из природного камня.

14.11.2006 Хотелось бы, чтобы жителей своевременно оповещали об открытии различных учреждений в ЖК. Например, недавно открылся еще один салон красоты, а жители об этом не знают.

Уважаемая Зоя!

Как только в ТСЖ от владельцев офисных помещений поступает информация об открытии их офиса или новых предложениях, мы сразу вывешиваем объявления на досках информации и на сайте ТСЖ «Корона-1».

14.11.2006 Хотелось бы привлечь внимание к недопустимому поведению посетителей нашего ресторана. Зачастую по выходным гости расходятся после полуночи (особенно летом), громко поют песни, кричат, даже запускали фейерверк. Наша квартира находится над рестораном, и шум, доносящийся оттуда, мешает спать нам и нашим маленьким детям. Как не допустить подобного безобразия впредь?

Уважаемая Зоя!


Для того, чтобы охранники на законном основании могли влиять на ситуацию в ресторане и применять административные меры к владельцу ресторана, необходимо утвердить Правила проживания и поведения в жилом комплексе «Корона-1». Они будут приняты членами Правления ТСЖ на собрании, которое состоится 15 ноября 2006 года в 19.00, в офисе службы эксплуатации.

14.11.2006 1.Сдвинулась ли с мертвой точки ситуация с аквапарком?
2. Правда ли, что в нашем доме откроется «Кофе-хаус» и магазин элитных вин?

Уважаемая Зоя!

1. В настоящее время руководители ООО «МСК» готовят документы на перепрофилирование и переустройство помещения аквапарка. Проект будет рассматриваться членами Правления ТСЖ «Корона-1» на собрании, которое состоится 15 ноября 2006 года в 19.00, в офисе службы эксплуатации.

2. Открывать «Кофе-хаус» в жилом комплексе «Корона-1» пока никто не планирует. Зато скоро в жилом комплексе «Корона-1» откроется винотека, в которой будет располагаться кафе и «гастрономический бутик». В ближайшее время на досках информации и на сайте ТСЖ «Корона-1» появятся объявления, где будет указана точная дата открытия.

09.11.2006 Никак не могу дозвониться до службы клининга. Как можно получать прайс на услуги?

Уважаемая Ирина!

В самое ближайшее время прайс-лист с описанием услуг появится на сайте в разделе «Услуги», далее – «Служба клининга». Также вы сможете оставить свою заявку в диспетчерской службе по телефону 780-89-00, либо в отделе по работе с клиентами 780-89-00 доб.336, чтобы специалист службы клининга смог сам связаться с вами в удобное для вас время.

09.11.2006 О прошедшем собрании членов Правления ТСЖ узнали случайно, когда пришли жаловаться на то, что нам в паркинге машину побили. Неужели нельзя оповещать о предстоящем событии всех жителей заранее? Почему эта информация такая секретная?

Уважаемая Ирина!

Информация о собраниях членов Правления ТСЖ – не секретная. Сотрудники управляющей компании и члены Правления ТСЖ «Корона-1» готовы встречаться со всеми жителями, отвечать на их вопросы и внимательно выслушивать ваши предложения. Очередное собрание членов Правления состоится 15 октября в 19.00 в офисе службы эксплуатации. Впредь мы будем вывешивать объявление о дате предстоящего собрания на сайте в разделе «Объявления» и на досках объявлений, которые установлены в каждой секции.

09.11.2006 И еще: Можно ли обязать охранников контролировать шумовой режим в подземном паркинге? По ночам некоторые жильцы любят влетать на своих машинах в паркинг под душераздирающие вопли магнитол

Уважаемая Ирина!

В настоящее время члены Правления ТСЖ «Корона-1» разрабатывают Правила поведения жителей в жилом комплексе, на территории и в паркинге. После того, как Правила будут утверждены, охранники смогут применять к нарушителям штрафные санкции. Все полученные деньги будут перечисляться в фонд ТСЖ и использоваться на нужды нашего жилого комплекса

09.11.2006 Здравствуйте! Живем в Новом Уренгое. В ЖК «Корона-1» у нас инвестиционная квартира. Летом оплачивали единую квитанцию (за три месяца) за квартплату. Можем ли мы получать квитанция за квартплату по обычной почте или электронной за квартал или полугодие? Спасибо за ответ

Уважаемая Елена!

Наиболее удобную для вас схему оплаты и начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги вы можете обсудить с главным бухгалтером ТСЖ «Корона-1» Казаковой Ниной Михайловной по телефону 8 (495) 780-87-55, с понедельника по пятницу, с 9.00 до 18.00. Сотрудники службы эксплуатации всегда готовы идти на встречу пожеланиям жителей и собственников квартир

09.11.2006 Знакомые уверяют, что у них в Золотых ключах беседки теперь с подсветкой и розетками. Хотелось бы узнать, а когда такое чудо будет в Короне? Хотим с друзьями устроить зимние шашлыки.

Уважаемый Вадим!

Для того, чтобы беседки на территории жилого комплекса «Корона-1» также имели подсветку и были оснащены розетками, необходимо проложить к ним электрический кабель. Такие работы могут проводиться только после принятия соответствующего решения членами Правления ТСЖ. Ваше предложение будет вынесено на рассмотрение на следующем собрании, которое состоится 15 ноября 2006 года в 19.00 в офисе службы эксплуатации.

09.11.2006 Обещали рыбалку. И в газете, и на словах сотрудники «Миракс-Сервис». Удочки имеются. Карпов и форель уже (вроде бы) выпускали. Вопросы: Куда уплыла наша рыба? Когда планируете ее вылавливать?

Уважаемый Рыбоподкоп!

Действительно, рыбу в пруд уже выпустили. В настоящее время члены Правления ТСЖ «Корона-1» утверждают сроки и условия рыбалки, которые будут опубликованы в газете и на сайте. Вопрос «Куда уплыла наша рыба?» - необоснованный. С августа 2006 года сотрудники служба охраны отвечают за сохранность рыбы и пресекают попытки жителей и гостей организовывать незаконную рыбалку.

09.11.2006 1.Почему охранники радостно здороваются только с рабочими и их бригадирами?
2.Когда они будут галантными по отношению к жителям? Особенно, девушкам, женщинам и старушкам. Только, пожалуйста, без заигрываний.
Спасибо!

Уважаемая Alek$a!

Спасибо за ваши предложения. В самое ближайшее время мы доведем их до сведения начальника службы охраны.

13.04.2006 Что происходит с нашей канализацией? Что стало причиной нескольких аварий?

После того, как в одной из квартир произошло затопление, жилой комплекс проверяли специалисты Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН). Они подтвердили, что комплекс и все внутренние коммуникации соответствуют строительным правилам и нормам.
Проблемы вызваны тем, что в доме идут ремонты и некоторые рабочие сбрасывают строительный мусор в канализацию.
Мы обращаемся ко всем домовладельцам, которые проводят ремонт. Подумайте о своих соседях, которые страдают из-за чужого безответственного поведения! Вы засоряете жизненно важные артерии нашего дома! Пожалуйста, не сбрасывайте строительный мусор в канализацию и не позволяйте делать это другим.

13.04.2006 Будет ли построен аквапарк?

После трагедии «Трансвааля» ужесточились требования к строительству подобных сооружений, и это стало одной из причин приостановки проекта по строительству аквапарка. Другой причиной стало нежелание одного из соинвесторов продолжать этот проект.
На сегодняшний день помещение, предназначавшееся для аквапарка, находится в собственности одного из соинвесторов (МСК), и он не заинтересован в реализации проекта. Единственный выход – выкупить это помещение, а потом вложить порядка двух миллионов долларов в строительство аквапарка. Затраты можно было бы окупить, если сделать аквапарк открытым для всех желающих. Но против этого выступают сами жители, потому что тогда наш элитный комплекс превратится в проходной двор.
Реальность такова – чтобы аквапарк был достроен и находился в исключительном владении жителей, они должны сами вложить недостающие средства. Либо это здание будет использоваться для других целей.

13.04.2006 Как будет решаться проблема нехватки места для парковки?

Нехватка парковочных мест - вечная проблема для подавляющего большинства московских домов. Разумеется, это не утешение для наших домовладельцев. Впрочем, вокруг «Короны-1» еще идут стройки, имеются свободные участки – есть возможность воспользоваться этим и решить проблему парковки.
Мы видим тут несколько вариантов. Можно выкупить места в строящемся
паркинге соседнего здания «Миракс-парк». Либо можно купить недострой по соседству, но объект принадлежит Пединституту, относится к федеральной собственности – и из-за этого возникают дополнительные проблемы.
В любом случае, решающую роль будет играть мнение самих жителей – потому что именно они будут вкладывать деньги в строительство паркинга. Мы предлагаем в этом случае применить систему, аналогичную потребительскому кооперативу, с долевым участием всех домовладельцев, заинтересованных в реализации данного проекта.

11.04.2006 Каким образом происходит учет средств, которые жители «Короны-1» платят за обслуживание?

Мы работаем над тем, чтобы обеспечить прозрачность платежей наших домовладельцев. В настоящее время, как вы знаете, с лицевыми счетами домовладельцев работают наших бухгалтера. Но сейчас мы ведем активные поиски банка, который обслуживал бы систему расчетов ЖК «Корона-1». Вероятно, это будет небольшой, но надежный банк, для которого будет интересен подобный проект и который сможет уделять нашим домовладельцам много внимания. Мы хотим, чтобы банк организовал прямо в доме расчетно-кассовый узел, где операционист банка сможет не только принять деньги жителей, но и выдать необходимые документы, выписки из лицевого счета, произвести перерасчет и оказать другие услуги.

11.04.2006 Как обстоят дела с телефонизацией нашего дома? Когда можно будет подключиться к сети МГТС?

В ответ на многочисленные обращения жителей мы рассмотрели возможность подведения к дому телефонной сети МГТС. Этот проект, подразумевающий подведения к жилому комплексу нового телефонного кабеля, потребовал достаточно больших затрат. Первоначально представители МГТС оценили стоимость работ в 100000 долларов. Однако путем длительных переговоров мы снизили эту цену до 50000 долларов. За эти деньги «Корона-1» получит возможность подключить 600 номеров. На сегодняшний день кабель уже проложен, начались монтажные работы внутри дома и скоро начнутся подключения телефонов.
Безусловно, главная заслуга в реализации этого проекта принадлежит группе инициативных жителей нашего дома, которые собрали необходимые деньги на проводку кабеля.
Но теперь сложилась весьма непростая ситуация. Получается так, что одни домовладельцы (а это порядка 100 человек) заплатили за прокладку кабеля значительную сумма, а другие теперь смогут просто подключиться, заплатив МГТС стандартные 7200 рублей. Полагаем, что это не совсем справедливо по отношению к людям, которые оказали услугу всему дому. Возможно, надо каким-то образом произвести перерасчет между всеми жителями дома. Хотелось бы узнать мнение домовладельцев: согласны ли они с нашей позицией и что думают по этому вопросу?